一、消防系統(tǒng)維護(hù)

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行，不得隨意中斷。

（2）每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，并按表5-10的要求填寫(xiě)相應(yīng)的記錄。

（3）每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并按表5-10的要求填寫(xiě)相應(yīng)的記錄。

① 采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

② 試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。

③ 試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

④ 對(duì)主電源和備用電源進(jìn)行1～3次自動(dòng)切換試驗(yàn)。

⑤ 用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

a. 室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。

b. 抽驗(yàn)電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)，數(shù)量不小于總數(shù)的25％。

c. 選層試驗(yàn)消防應(yīng)急廣播設(shè)備，并試驗(yàn)公共廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25％。

d. 火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的控制裝置。

e. 送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)和自動(dòng)擋煙垂壁的控制設(shè)備。

⑥ 檢查消防電梯迫降功能。

⑦ 應(yīng)抽取不少于總數(shù)25％的消防電話和電話插孔在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。

（4）每年應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)下列功能，并按表5-10的要求填寫(xiě)相應(yīng)的記錄。

① 應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的全部探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警裝置試驗(yàn)至少1次。

② 自動(dòng)和手動(dòng)打開(kāi)排煙閥，關(guān)閉電動(dòng)防火閥和空調(diào)系統(tǒng)。

③ 對(duì)全部電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾的試驗(yàn)至少1次。

④ 強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

⑤ 對(duì)其他有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗(yàn)。

（5）點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年至少全部清洗一遍；通過(guò)采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測(cè)器根據(jù)使用環(huán)境的不同，需要對(duì)采樣管道進(jìn)行定期吹洗，*長(zhǎng)的時(shí)間間隔不應(yīng)超過(guò)1年；

探測(cè)器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。探測(cè)器清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。

不合格探測(cè)器嚴(yán)禁重新安裝使用，并應(yīng)將該不合格品返回產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)集中處理，嚴(yán)禁將離子感煙火災(zāi)探測(cè)器隨意丟棄?？扇?xì)怏w探測(cè)器的氣敏元件超過(guò)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應(yīng)及時(shí)更換，氣敏元件的更換應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。

（6）不同類型的探測(cè)器應(yīng)有10％但不少于50只的備品。

二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)具有管理、檢測(cè)、維護(hù)規(guī)程，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。維護(hù)管理工作。

2、維護(hù)管理人員應(yīng)經(jīng)過(guò)消防專業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)熟悉自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。

3、每年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。

4、消防水泵或內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。

5、電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)做啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。

6、每個(gè)季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)所有的末端試水閥和報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況是否正常。

7、系統(tǒng)上所有的控制閥門(mén)均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開(kāi)啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月應(yīng)對(duì)鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。

8、室外閥門(mén)井中，進(jìn)水管上的控制閥門(mén)應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開(kāi)啟狀態(tài)。

9、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進(jìn)行修理前，應(yīng)向主管值班人員報(bào)告，取得維護(hù)負(fù)責(zé)人的同意，并臨場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。

10、維護(hù)管理人員每天應(yīng)對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)檢查其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力。

同時(shí)，應(yīng)采取措施保證消防用水不作它用，并應(yīng)每月對(duì)該措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。

消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。

寒冷季節(jié)，消防儲(chǔ)水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。每天應(yīng)檢查設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間，保持室溫不低于5℃。

每年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。 鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。

消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。

每月應(yīng)利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。 建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)或儲(chǔ)存物安放位置、堆存高度的改變，影響到系統(tǒng)功能而需要進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)。

三、氣體滅火系統(tǒng)

1、氣體滅火系統(tǒng)投入使用時(shí)，應(yīng)具備下列文件，并應(yīng)有電子備份檔案，儲(chǔ)存。

（1）系統(tǒng)及其主要組件的使用、維護(hù)說(shuō)明書(shū)。

（2）系統(tǒng)工作流程圖和操作規(guī)程。

（3）系統(tǒng)維護(hù)檢查記錄表。

（4）值班員守則和運(yùn)行日志。

2、氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格的專人負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。

3、應(yīng)按檢查類別規(guī)定對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。

4、與氣體滅火系統(tǒng)配套的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)管理應(yīng)按《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50116-2007）執(zhí)行。

5、每日應(yīng)對(duì)低壓二氧化碳儲(chǔ)存裝置的運(yùn)行情況、儲(chǔ)存裝置間的設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢查并記錄。

6、每月檢查應(yīng)符合下列要求。

（1）低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)儲(chǔ)存裝置的液位計(jì)檢查，滅火劑損失10％時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。

（2）高壓二氧化碳滅火系統(tǒng)、七氟丙烷管網(wǎng)滅火系統(tǒng)及IG541滅火系統(tǒng)等系統(tǒng)的檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定。

a.

滅火劑儲(chǔ)存容器及容器閥、單向閥、連接管、集流管、泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū)動(dòng)裝置、噴嘴、信號(hào)反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無(wú)銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌和保護(hù)對(duì)象標(biāo)志牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和標(biāo)志應(yīng)完整。

b. 滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體儲(chǔ)存容器內(nèi)的壓力，不得小于設(shè)計(jì)儲(chǔ)存壓力的90％。

c. 預(yù)制滅火系統(tǒng)的設(shè)備狀態(tài)和運(yùn)行狀況應(yīng)正常。

7、每季度應(yīng)對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行1次檢查，并應(yīng)符合下列規(guī)定。

（1）可燃物的種類、分布情況，防護(hù)區(qū)的開(kāi)口情況，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

（2）儲(chǔ)存裝置間的設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應(yīng)無(wú)松動(dòng)。

（3）連接管應(yīng)無(wú)變形、裂紋及老化。必要時(shí)，送法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)或更換。

（4）各噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。

（5）對(duì)高壓二氧化碳儲(chǔ)存容器逐個(gè)進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)儲(chǔ)存量的90％。

（6）滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。

8、每年應(yīng)按對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行1次模擬啟動(dòng)試驗(yàn)，并進(jìn)行1次模擬噴氣試驗(yàn)。

9、低壓二氧化碳滅火劑儲(chǔ)存容器的維護(hù)管理應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行《壓力容器技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行；鋼瓶的維護(hù)管理應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行《氣瓶監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)