房地產開發(fā)三級資質升三級企業(yè)應當具備下列條件。

1、注冊資本低于800萬元。

2、從事房地產開發(fā)經營2年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。

4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％。

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

6、工程技術財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。

7、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9、未發(fā)生過重大工程質量事故。