地下通道、地鐵車站出現(xiàn)滲漏水的部位，一般主要出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)薄弱處，如施工縫、誘導(dǎo)縫、結(jié)構(gòu)裂縫和混凝土缺陷部位大面積滲漏以及設(shè)備安裝件的管頭、鋼筋頭、拉筋孔等滲漏，治理處于震動(dòng)擾動(dòng)環(huán)境的隧道滲漏，應(yīng)根據(jù)裂縫不同的成因和造成滲漏的原因，再根據(jù)地下結(jié)構(gòu)的不同使用功能和使用環(huán)境，采用不同的方法、不同的工藝、不同的材料進(jìn)行綜合整治。

1.1結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因

①結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。②由于地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂。④地下室施工過(guò)程排水措施不當(dāng)。地下水降水深度不足，結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期地下水過(guò)早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。

1.2柔性防水層局部破壞的主要原因

①使用防水層材料不當(dāng)引起。②柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。④立面外防外貼法柔性防水保護(hù)層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。

1.3建筑構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水原因

①設(shè)備安裝需要穿過(guò)地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水。設(shè)備安裝穿過(guò)地下室結(jié)構(gòu)時(shí)，都會(huì)做預(yù)埋套管，預(yù)埋套管均設(shè)止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，一般不會(huì)漏水，但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。②后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。

建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)而定，該部位的構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過(guò)程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。

種植屋面耐根穿刺防水施工方法：整套的屋頂花園、屋頂綠化、種植頂板解決方案，可用于混凝土、輕鋼、木質(zhì)屋面。一、屋頂花園的分類

1、混凝土屋面綠化（重型屋頂花園）

2、輕鋼、木質(zhì)屋面綠（輕型屋頂花園）二、屋頂花園要考慮到的問(wèn)題及其解決方案

1、種植屋面防水所需解決的問(wèn)題

1）防止?jié)B水；

2）防止植物根系刺穿防水層，穿透建筑物；

2、解決方案

針對(duì)重型屋頂花園，防水種植屋面防水采取雙層防水系統(tǒng)，層為普通防水層，可有效的解決滲漏水的問(wèn)題；第二層為種植用抗根防水層，該防水層具有化學(xué)阻根的作用，可有效地解決植物根系刺穿防水層的問(wèn)題。

針對(duì)輕型屋頂花園，因種植系統(tǒng)整體自重輕，可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材，解決防水與植物根系穿刺的問(wèn)題。

種植屋面是一套系統(tǒng)工程，其中尤為重要的是抗根防水層。目前為止，我國(guó)具備抗根防水卷材檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)為北京園林科學(xué)研究院。

陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防水

現(xiàn)有問(wèn)題及原因：

空調(diào)外機(jī)板板面未找坡，積水不能自然流入排水管，建議整改方案：

按設(shè)計(jì)重做找坡

現(xiàn)有問(wèn)題及原因：

景觀陽(yáng)臺(tái)落地門下口未做密封膠封堵，發(fā)泡劑外露，建議整改方案：

密封膠補(bǔ)設(shè)