JS防水乳膠為綠色環(huán)保材料，它不污染環(huán)境、性能穩(wěn)定、耐老化性優(yōu)良、防水壽命長；使用、施工方便，操作簡單，可在無明水的潮濕基面直接施工；粘結(jié)力強，材料與水泥基面粘結(jié)強度可達(dá)0.5MPa以上，對大多數(shù)材料具有較好的粘結(jié)性能；材料彈性好、延伸率可達(dá)200%，因此抗裂性、抗凍性和低溫柔性優(yōu)良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工簡單，刷涂、滾涂、噴涂、刮抹施工均可。我們再來分析瓷磚起鼓、脫落的情形和原因。瓷磚起鼓、脫落分兩種情形：

種情形，防水涂層與墻體水泥砂漿分離，與粘貼瓷磚的水泥（或者瓷磚粘結(jié)劑）一并脫落。此種情形造成的原因又分兩種：

1.水泥砂漿層標(biāo)號過低或保養(yǎng)不夠，砂漿表面嚴(yán)重起粉，防水涂料粘結(jié)于粉化層，一旦收到外力，粉化層與基面分離，防水涂層也就無從附著。

應(yīng)了一句古語“皮之不存，毛將焉附”。責(zé)任自然在土建施工方，與防水施工無關(guān)。

2.防水材料自身有問題，粘結(jié)力指標(biāo)達(dá)不到要求。

尤其是使用非標(biāo)材料，只能自食其果了。

地下室的滲漏是地下室的通病，其滲漏不僅影響了地下室的正常作業(yè)，而且降低了地下室的耐久性，本文將分析地下室滲漏的原因以及選定治理地下室滲漏的材料和方法，防止地下室再次發(fā)生滲漏現(xiàn)象，提高地下室的性能。從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水局部看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方面的問題，一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效。二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。從經(jīng)驗判斷剛性結(jié)構(gòu)自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數(shù)情況不會在同一部位，這是由于柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間，劈開通道，當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。因此當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)地下室漏水時，其地下室的結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞.

管道防水

現(xiàn)有問題及原因：

二次吊洞質(zhì)量較差，存在空洞，極易造成漏水，建議整改方案：

重新進(jìn)行二次吊洞，并做閉水試驗，地下室防水

現(xiàn)有問題及原因：

1、風(fēng)機房積水外墻面滲漏。

2、雨水從屋面風(fēng)井流入，直至地下室風(fēng)機房，造成風(fēng)機房積水（又導(dǎo)致電線泡水，墻面滲水上竄又影響風(fēng)機電箱），風(fēng)機房混凝土墻面對拉螺栓孔未進(jìn)行封堵，導(dǎo)致積水從對拉螺栓孔外流至地下室。，建議整改方案：

1、 風(fēng)井口堵漏處理

2、對拉螺栓孔洞封堵

施工方法不當(dāng)也是引起屋面瀝青油氈防水卷材的滲漏或破壞的原因之一。例如屋頂基層凹凸不平或基層沒有清掃干凈，從而有雜土等灰塵混入形成隔離層；找平層強度低，質(zhì)量差；屋面面積比較大，分倉縫設(shè)置不合理等等。

正是由于這些外界環(huán)境因素以及施工方法不當(dāng)?shù)鹊挠绊懀瑢?dǎo)致了普通防水卷材還沒有到它的使用年限就出現(xiàn)滲漏或破壞，它們通常是以防水卷材“鼓包”、開裂以及卷材防水材料與結(jié)合層的剝離。 建筑物屋頂本身構(gòu)造對于普通防水材料的影響比較大，例如屋頂?shù)钠露?，如果在屋頂坡度比較大的情況下，屋面降水能夠順利的排出屋面，減少了雨水與瀝青油氈防水卷材的接觸時間，也減小了防水卷材出現(xiàn)滲漏的機率，從而延長了防水材料的使用壽命。屋頂使用過程的影響

正常使用中，由于檢修屋面或者在屋面設(shè)置其他設(shè)備造成瀝青油氈防水卷材被破壞。在上人屋面檢修時，在不注意保護(hù)的情況下，瀝青油氈很容易被踩壞。其他設(shè)備安裝于屋面時為了固定可能會破壞普通防水卷材。