房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實(shí)際大小無關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個(gè)大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實(shí)際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。

在現(xiàn)代世界仿真軍事模型發(fā)展史中，塑料軍事模型的出現(xiàn)是一個(gè)里程式。西方工業(yè)發(fā)達(dá)國家于二十世紀(jì)四十年代末期至五十年代初期開始生產(chǎn)塑料軍事模型，我們的鄰國日本也于1950年開始生產(chǎn)塑料。塑料軍事模型的出現(xiàn)先后吸引了一批又一批的靜態(tài)仿真軍事模型愛好者投入到了實(shí)現(xiàn)夢想和體會(huì)浪漫的制作之中。相對(duì)于西方工業(yè)發(fā)達(dá)國家的發(fā)展普及，我們中國的起步比它們晚了至少三十多年。

目前城市規(guī)劃沙盤模型可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計(jì)的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。

建筑模型性質(zhì)及尺度：首先，你需要先理解你要制作的模型性質(zhì)及尺度，對(duì)于設(shè)計(jì)范圍較大的，如區(qū)域性的整體規(guī)畫，那你需要注意基本材料的選擇，因?yàn)樾枰逦谋憩F(xiàn)出整體的形式與脈絡(luò)。若是范圍較小的基地，如建筑設(shè)計(jì)，那需要注意的是量體造型及內(nèi)部的格局。但若式公寓的模型，那內(nèi)部空間可能就需要更細(xì)致，因?yàn)楸仨氁屃私廨^細(xì)微的日常生活空間。因此模型制作時(shí)應(yīng)該要先將等級(jí)區(qū)別好，不同的尺度要注意的細(xì)節(jié)不同，確認(rèn)好級(jí)別后再開始選擇所需的材料，避免該表現(xiàn)的沒有表現(xiàn)，反而勞心又傷荷包。