成都市某旅游公司辦公樓，為一幢2層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約200平方米。使用過(guò)程中，辦公樓東部墻體出現(xiàn)不同程度的斜向和豎向裂縫，為了解辦公樓的性能，該公司特委托我司對(duì)辦公樓進(jìn)行性檢測(cè)。

主要檢測(cè)內(nèi)容：

1) 繪制房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖，作為后續(xù)分析評(píng)估依據(jù)。

2) 抽查主要承重構(gòu)件截面尺寸及層高。

3) 抽樣檢測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度；抽樣檢測(cè)基礎(chǔ)外觀尺寸、埋深以及完損性。

4) 采用水準(zhǔn)儀測(cè)量房屋的相對(duì)高差情況。

5) 調(diào)查房屋損傷情況，評(píng)估房屋損傷狀況及其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響程度。

6) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行計(jì)算，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行綜合評(píng)估，并針對(duì)存在的問(wèn)題提出維修加固建議。

1.房屋裂縫有哪些類型？

常見(jiàn)的房屋裂縫有很多種，簡(jiǎn)單的說(shuō)，可以分為：粉刷層開(kāi)裂、內(nèi)墻開(kāi)裂、外墻開(kāi)裂、屋頂開(kāi)裂、柱開(kāi)裂、梁開(kāi)裂等。

粉刷層開(kāi)裂常見(jiàn)的是裝修后的新房，內(nèi)墻開(kāi)裂主要是屋內(nèi)墻體開(kāi)裂，外墻開(kāi)裂主要集中在邊窗、墻角附件，屋頂開(kāi)裂經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致房屋漏水，柱和梁開(kāi)裂一般比較嚴(yán)重，因?yàn)橹土捍蟛糠侄际浅兄亟Y(jié)構(gòu)。

2.為什么會(huì)出現(xiàn)房屋裂縫？

房屋裂縫形成的原因有很多，常見(jiàn)的有：

1）裝修質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致粉刷層開(kāi)裂；

2）溫度濕度原因，導(dǎo)致混凝土、磚等開(kāi)裂；

3）超負(fù)荷，樓頂荷載過(guò)大，導(dǎo)致梁、柱、墻體等開(kāi)裂；

4）地基不均勻沉降，導(dǎo)致房屋傾斜，引起房屋裂縫；

5）施工質(zhì)量問(wèn)題，偷工減料，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂；

6）出現(xiàn)災(zāi)害，比如火災(zāi)、地震等。

成都裂縫檢測(cè)鑒定丨四川龍筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司

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