房屋鑒定中常見裂縫分析

在房屋鑒定中檢測裂縫是普遍的檢測項目之一，房屋的破壞往往始于裂縫，因此如何鑒別房屋裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是房屋鑒定工作的重要內容之一，裂縫產(chǎn)生原因比較復雜，大多是由原材料性能缺陷、施工質量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等，現(xiàn)小編針對房屋鑒定工作中房屋結構構件常見裂縫進行分析。

在房屋鑒定中裂縫主要分為：結構性裂縫和非結構性裂縫。

結構性裂縫：多由于房屋結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的。

非結構性裂縫：往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據(jù)結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

在房屋鑒定中結構性裂縫又可以定性為：脆性破壞或是塑性破壞。

裂縫脆性破壞其特點：

事先沒有明顯的預兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對房屋結構強度影響很大，是結構破壞的征兆，經(jīng)房屋鑒定確定為結構性裂縫需及時的進行加固處理。

根據(jù)我國規(guī)范規(guī)定房屋結構在所處的不同條件下，是允許存在一定寬度的裂縫，所以在房屋鑒定過程中對房屋裂縫的分析應當、準確、客觀，要有科學的論證和判斷，經(jīng)過房屋鑒定結論為結構性裂縫，必須對房屋進行加固補強，對于非結構性裂縫如影響正常使用和結構耐久性，亦要進行處理。

宜賓危險房屋裂縫鑒定丨四川龍筑工程檢測技術有限公司

宜賓市：翠屏區(qū)、南溪區(qū)、宜賓縣、江安縣、長寧縣、高縣、筠連縣、珙縣、興文縣、屏山縣