房屋在改造的前后都需要進行房屋性檢測和房屋抗震檢測，改造前，需要對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行相關復核和建模計算等工作，方便對改造的工程、方案提供相關數(shù)據(jù)支持和建議；改造之后需要對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行相關復核和驗收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦證的相關需要。房屋強度的檢測主要又分為房屋性檢測和房屋抗震檢測，房屋性檢測主要指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋性進行相關鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)了相關隱患、危險跡象或者是其他需要評定性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測適用于正在使用中的房屋及準備作為改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來的使用情況，按規(guī)定 的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出相關的評價。

建筑結(jié)構(gòu)的性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的相關能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的性主要決定于結(jié)構(gòu)的相關設計與施工的水準，同時還取決于建筑材料本身的相關性能。房屋檢測一般都需要通過現(xiàn)場的復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能的相關檢測，裂縫損傷情況的檢測，沉降變形的相關測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的進行相關評估，并 提出必要的加固建議處理。

抗震的一些建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須要進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)這樣一些問題，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或者是倒塌所導致的。對于建筑物進行抗震性能的相關檢測，也是防震減災工作中的一項為主要任務。房屋抗震檢測主要是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在 規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等原因造成，需要進行房屋的各項的相關檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)南嚓P科學檢測過程。

對于房屋或者其他既有工程經(jīng)過使用多年的時侯，存在以下情況的時侯，需要進行相關房屋性檢測。

1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；

2）用途改變或使用需求增加；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災害或者事故；

5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；

7）未達到設計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；

8）對可靠性有疑。

一般的檢測單位在具體檢測的實施中，具體做如下檢測工作：

1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終的要求進行相關了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點的保護部位以及保護要求；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復核檢測；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結(jié)構(gòu)驗算與性分析；

10）抗震性能評估；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。