建筑的成本其實(shí)是指：在建筑壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，而不僅僅是開(kāi)始的建造費(fèi)用。

（就像在城里買的樓房，房子是幾十上百萬(wàn)，每年的物業(yè)管理，費(fèi)水電損耗費(fèi)，暖氣空調(diào)費(fèi)，也是房子的成本）

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科技成就建筑之美

磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)

我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行對(duì)比分析（都以地基200平方來(lái)算）

一、地基費(fèi)用：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/7，因此可大幅度減低地基成本。

雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無(wú)需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低。

輕鋼結(jié)構(gòu)地基造價(jià)150元/㎡200㎡X150元/㎡=3萬(wàn)元。

傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)地基造價(jià)300元/㎡200㎡X300元/㎡=6萬(wàn)元

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冬天施工，

新年入住。

冬天是建房的時(shí)間

二、施工費(fèi)用

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。

輕鋼結(jié)構(gòu)、建房周期2個(gè)月即可入住。

建房期間花費(fèi)：成本200㎡X1300元/㎡=26萬(wàn)元。

主人誤工費(fèi)為3000元/月X2個(gè)月X1人=6千元。

磚混結(jié)構(gòu)、建房周期為8個(gè)月以上才可入住，

建房期間花費(fèi)：成本200㎡X1000元/㎡=20萬(wàn)元。

主人誤工費(fèi)為3000元/月X8個(gè)月X1人=2.4萬(wàn)元

使用面積

磚混房屋的使用面積一般在75%左右。

而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。

輕鋼結(jié)構(gòu)、建筑實(shí)際使用面積高達(dá)93%。

實(shí)際使用面積S=200㎡X0.93=186㎡。

與磚混結(jié)構(gòu)相比較可以多得26㎡使用面積，可以多出一間房的使用面積，并且可以少花費(fèi)3.12萬(wàn)元。

磚混結(jié)構(gòu)，建筑實(shí)際使用面積只有80%。

實(shí)際使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。

與輕鋼結(jié)構(gòu)比較相當(dāng)于少建26㎡。26㎡X1000元/㎡=2.6萬(wàn)元，要得到相同使用面積至少多花費(fèi)2.6萬(wàn)元。

四、使用年限及回收利用率

輕鋼結(jié)構(gòu)，使用年限90年，90年后要拆舊翻新，90%以上的回收率，節(jié)省了拆運(yùn)費(fèi)至少3.5萬(wàn)元。

磚混結(jié)構(gòu)，使用年限50年，50年后要拆舊翻新，回收率較低，拆運(yùn)費(fèi)至少多花費(fèi)3.5萬(wàn)元。

五、后期維護(hù)成本

1.外墻裝飾及保溫：輕鋼結(jié)構(gòu)房屋15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會(huì)涉及二次費(fèi)用。

2.使用成本：因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開(kāi)空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會(huì)大幅度減少。

綜合造價(jià)

輕鋼別墅：3萬(wàn)+26萬(wàn)+6千=29.6萬(wàn)元。

傳統(tǒng)磚混房屋：6萬(wàn)+20萬(wàn)+2.4萬(wàn)+2.6萬(wàn)+3.5萬(wàn)=34.5萬(wàn)元。

綜上所述：