大嶺山鎮(zhèn)顏屋村鋼構(gòu)廠房出租

鑫宏豐工業(yè)園鋼構(gòu)廠房1000-2000-3000-6000方，

已硬化空地還剩3000方，工業(yè)用地，可辦環(huán)評?？勺龀潆姌?，停車場，建材、機械堆放等各種行業(yè)。

可分租。交通方便，可進20米拖頭車，地理位置非常好，到深圳只要十分鐘?，F(xiàn)在改造翻新好。

一般來說，一樓廠房出租都要比樓上廠房出租租金貴，根據(jù)所處位置的不同，一樓廠房出租租金都會有差異，下面主要以深圳和東莞倆個城市租金來舉例說明。東莞一樓廠房出租租金

東莞市屬于新一線城市，其廠房租金要比深圳的少上不少，東莞市內(nèi)一樓廠房出租租金大概在30~40塊錢左右。其他鎮(zhèn)的一樓廠房出租租金大概在20~30塊錢左右，其中松山湖片區(qū)、臨深片區(qū)、濱海片區(qū)價格會高上那么點。

以上的價格僅供參考。

租廠房需要什么手續(xù)有以下幾點：

一、找廠房可以通過自己網(wǎng)上找、自己線下找、讓中介幫找等3種方法；

二、通過這些方式找到滿意的廠房，如果確定要了可以先交定金，然后需要找業(yè)主簽訂廠房租賃合同，簽訂合同的時候自己要注意看內(nèi)容；

三、交租金，一般都是付一押三。（交一個月的租金和3個月的押金）

四、沒有裝修的廠房還需要進一步按照公司的需求裝修一下；（廠房裝修的時候出租方一般都會提供一定時間的免租期）

五、申請辦理營業(yè)執(zhí)照、開通公司銀行賬戶、消防證、環(huán)評證明等證件；

六、全部搞定之后，招聘人員配備齊全就可以開始生產(chǎn)了。

注意廠房選址：

1、企業(yè)在廠房選址時需要考慮公交線路、高速公路出入口、住宿、商業(yè)、政府區(qū)域規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)要素，其中道路通行狀態(tài)尤為重要，有時候?qū)幵妇嚯x遠(yuǎn)、暢通的路線也要避開距離短但是很擁堵的路段；公交和住宿便利性對企業(yè)招聘有一定的影響，所以也是企業(yè)需要重點考慮的因素，如果大部分員工沒有開車上班，一般情況下，無論是步行還是騎車，耗時20分鐘以內(nèi)到達(dá)目的地是可以接受的，所以從廠址到住宿區(qū)、商業(yè)區(qū)不要超過這個范圍，否則就會對招聘帶來不利影響。

2、考慮廠房周邊綜合環(huán)境。尤其是要慎重選擇周邊有居民的廠房，有的廠房位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從以往的經(jīng)驗來看，廠房周邊的居民區(qū)往往會發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾紛，很容易就會影響到企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。

3、考慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記手續(xù)的過程中遇到障礙，影響企業(yè)入駐的進度；企業(yè)在選址時，應(yīng)當(dāng)事先把有關(guān)政策信息了解清楚，還有必要聽取專業(yè)機構(gòu)，比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議。一些外資企業(yè)更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計劃遇到難以逾越的政策障礙。

注意廠房層高：

層高當(dāng)然首先要滿足生產(chǎn)需要，層高不同各有利弊，層高高，空間環(huán)境感覺上比較寬敞明亮，通風(fēng)好，便于架行車，同時也有更多的墻面可以利用，在空間使用比較短缺時，還可以通過隔層增加使用面積，但層高太高會增加照明和空調(diào)能耗。層高低，比較節(jié)能，也比較能夠聚人氣，人文環(huán)境會好一些。一般情況下重工業(yè)企業(yè)需要10m以上的層高，一般都是單層廠房，輕制造型企業(yè)需要層高6m左右的廠房，輕裝配類的企業(yè)層高4m左右即可。當(dāng)然不同層高的房子價格也不一樣，所以盡可能選擇合適自己需求的層高。