租廠房需要什么手續(xù)有以下幾點：

一、找廠房可以通過自己網(wǎng)上找、自己線下找、讓中介幫找等3種方法；

二、通過這些方式找到滿意的廠房，如果確定要了可以先交定金，然后需要找業(yè)主簽訂廠房租賃合同，簽訂合同的時候自己要注意看內(nèi)容；

三、交租金，一般都是付一押三。（交一個月的租金和3個月的押金）

四、沒有裝修的廠房還需要進一步按照公司的需求裝修一下；（廠房裝修的時候出租方一般都會提供一定時間的免租期）

五、申請辦理營業(yè)執(zhí)照、開通公司銀行賬戶、消防證、環(huán)評證明等證件；

六、全部搞定之后，招聘人員配備齊全就可以開始生產(chǎn)了。

找廠房時都會有公攤面積包括在廠房面積內(nèi)，因為不管在國內(nèi)任何地方租廠房，公攤面積都是有的，區(qū)別在于公攤面積大小不一樣，下面主要來介紹一下找廠房的公攤面積怎么算。

一、什么是公攤面積？

公攤面積即公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

二、公攤面積包括哪些地方？

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

除此之外還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。

注意廠房層高：

層高當然首先要滿足生產(chǎn)需要，層高不同各有利弊，層高高，空間環(huán)境感覺上比較寬敞明亮，通風好，便于架行車，同時也有更多的墻面可以利用，在空間使用比較短缺時，還可以通過隔層增加使用面積，但層高太高會增加照明和空調(diào)能耗。層高低，比較節(jié)能，也比較能夠聚人氣，人文環(huán)境會好一些。一般情況下重工業(yè)企業(yè)需要10m以上的層高，一般都是單層廠房，輕制造型企業(yè)需要層高6m左右的廠房，輕裝配類的企業(yè)層高4m左右即可。當然不同層高的房子價格也不一樣，所以盡可能選擇合適自己需求的層高。

廠房是生產(chǎn)型企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營的場所，廠房的選址、廠房的結構，以及在此處的供電與供水標準與工藝是否達到了工業(yè)生產(chǎn)所需要的標準，對日后正式投入生產(chǎn)經(jīng)營時產(chǎn)生莫大的作用。地面材料的選擇廠房中的地面很關鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇廠房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎上鋪設一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟實用，但是隨著現(xiàn)在的新型廠房地面材料的出現(xiàn)，這個產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問津了。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實力進行布局和租賃。