大嶺山高新科技工業(yè)園原房東廠房40萬平方出租可分租

園區(qū)廠房共400000平方多棟標(biāo)準(zhǔn)框架結(jié)構(gòu)。空地100000平方，工業(yè)用地，有紅本。

合同5-10年一簽。高端工業(yè)園?？煞执笮—氃?，（1000平方起租！實際面積出租，無公攤）

宿舍食堂配套齊全。樓上承重2噸。

適合做學(xué)校，電子，上市公司，寫字樓，高新企業(yè)，研發(fā)，等行業(yè)！

一般來說，一樓廠房出租都要比樓上廠房出租租金貴，根據(jù)所處位置的不同，一樓廠房出租租金都會有差異，下面主要以深圳和東莞倆個城市租金來舉例說明。東莞一樓廠房出租租金

東莞市屬于新一線城市，其廠房租金要比深圳的少上不少，東莞市內(nèi)一樓廠房出租租金大概在30~40塊錢左右。其他鎮(zhèn)的一樓廠房出租租金大概在20~30塊錢左右，其中松山湖片區(qū)、臨深片區(qū)、濱海片區(qū)價格會高上那么點。

以上的價格僅供參考。

租廠房需要什么手續(xù)有以下幾點：

一、找廠房可以通過自己網(wǎng)上找、自己線下找、讓中介幫找等3種方法；

二、通過這些方式找到滿意的廠房，如果確定要了可以先交定金，然后需要找業(yè)主簽訂廠房租賃合同，簽訂合同的時候自己要注意看內(nèi)容；

三、交租金，一般都是付一押三。（交一個月的租金和3個月的押金）

四、沒有裝修的廠房還需要進(jìn)一步按照公司的需求裝修一下；（廠房裝修的時候出租方一般都會提供一定時間的免租期）

五、申請辦理營業(yè)執(zhí)照、開通公司銀行賬戶、消防證、環(huán)評證明等證件；

六、全部搞定之后，招聘人員配備齊全就可以開始生產(chǎn)了。

影響廠房公攤面積的因素有哪些？

1、結(jié)構(gòu)

多層標(biāo)準(zhǔn)廠房和單一層鋼結(jié)構(gòu)廠房是不一樣的。

2、廠房面積

廠房面積大就多點，廠房面積小就少點。

3、公共設(shè)施

只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。

4、建筑規(guī)模

樓梯高度越高，公攤越大。

注意樓板承重：

一般廠房，底樓承重1000kg/平米，樓上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果沒有沖擊力的情況下，樓板可以承受超過標(biāo)稱承重20%以下靜載荷，如果通過技術(shù)手段分散受力分布，采用專業(yè)的加固措施，樓板的實際承重能力可以提升一倍；如果有沖擊力的設(shè)備，如沖床等，則不宜放置在樓上，大噸位的沖擊設(shè)備放在單層廠房中，否則工作時會影響樓房整體結(jié)構(gòu)的性，同時也會影響樓上企業(yè)的正常生產(chǎn)。所以要算清楚設(shè)備對地面單位面積的壓力，，不可勉強。