一般來(lái)說(shuō)，一樓廠房出租都要比樓上廠房出租租金貴，根據(jù)所處位置的不同，一樓廠房出租租金都會(huì)有差異，下面主要以深圳和東莞?jìng)z個(gè)城市租金來(lái)舉例說(shuō)明。東莞一樓廠房出租租金

東莞市屬于新一線城市，其廠房租金要比深圳的少上不少，東莞市內(nèi)一樓廠房出租租金大概在30~40塊錢左右。其他鎮(zhèn)的一樓廠房出租租金大概在20~30塊錢左右，其中松山湖片區(qū)、臨深片區(qū)、濱海片區(qū)價(jià)格會(huì)高上那么點(diǎn)。

以上的價(jià)格僅供參考。

注意選擇樓層：

目前市場(chǎng)行情，一般一樓價(jià)格比樓上的價(jià)格高。雖然一樓方便，但是價(jià)格偏高，而且資源比較少。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)允許的情況下盡量用樓上，性價(jià)比更高，選擇范圍也更廣。也可以考慮部分租用一樓，將大型設(shè)備放置在一樓，其余的加工工序安排在樓上，樓上樓下搭配使用，這樣性價(jià)比是的；在樓上，要考慮頂樓比較容易漏水，一般是由于沉降和伸縮縫引起的，所以要觀察墻面情況，如果有漏水痕跡，必須要跟業(yè)主了解清楚補(bǔ)漏情況和后續(xù)維修事宜。

注意消防驗(yàn)收:

現(xiàn)在政府對(duì)消防設(shè)施和廠房使用的匹配度檢查越來(lái)越嚴(yán)格，所以在選擇廠房時(shí)要看清楚消防設(shè)施配置情況，一般情況下帶噴淋的屬于丙類廠房，可以作為倉(cāng)庫(kù)和可燃產(chǎn)品的生產(chǎn)，不帶噴淋的屬于丁類廠房，只能做機(jī)加工等不燃產(chǎn)品的生產(chǎn)。如果生產(chǎn)的產(chǎn)品屬于易燃品的，那必須要找乙類以上的廠房，否則改造費(fèi)用非常高，而且周期很長(zhǎng)。

注意環(huán)評(píng)工作：

生產(chǎn)型企業(yè)是必須要做環(huán)評(píng)的，目前環(huán)評(píng)可分為3種形式，種形式是自行在環(huán)保局網(wǎng)站上申報(bào)登記，適合于貿(mào)易類或簡(jiǎn)單裝配等環(huán)境影響極小的企業(yè)。第二種形式是編寫環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表，適用于對(duì)環(huán)境有輕微影響的企業(yè)，如機(jī)械加工、服裝加工等；第三種形式是編寫環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書，適用于對(duì)環(huán)境有較大影響的企業(yè)，如化工廠、印染廠等。環(huán)評(píng)需要有一定的周期，從30天至90天不等，所以一旦確定廠房，就要盡快啟動(dòng)環(huán)評(píng)程序。

注意廠房租金：

廠房租金是所有企業(yè)選擇廠房時(shí)一個(gè)非常重要的參考點(diǎn)，但是對(duì)于大企業(yè)來(lái)說(shuō)不是一定的，在前面需要注意的12個(gè)方面都非常適合時(shí)，廠房租金稍微貴一點(diǎn)也是可以接受的，畢竟要找到一個(gè)適合自己的廠房不容易。

找廠房需要注意的問(wèn)題會(huì)因?yàn)椴煌钠髽I(yè)重視點(diǎn)不一樣，也會(huì)各不相同，比如有的企業(yè)找廠房特別重視交通方不方便，有的企業(yè)特別重視廠房形象，有的企業(yè)特別重視廠房租金，有的企業(yè)特別注意廠房的地點(diǎn)等等。