一般來說，一樓廠房出租都要比樓上廠房出租租金貴，根據(jù)所處位置的不同，一樓廠房出租租金都會有差異，下面主要以深圳和東莞倆個城市租金來舉例說明。東莞一樓廠房出租租金

東莞市屬于新一線城市，其廠房租金要比深圳的少上不少，東莞市內(nèi)一樓廠房出租租金大概在30~40塊錢左右。其他鎮(zhèn)的一樓廠房出租租金大概在20~30塊錢左右，其中松山湖片區(qū)、臨深片區(qū)、濱海片區(qū)價格會高上那么點。

以上的價格僅供參考。

注意廠房選址：

1、企業(yè)在廠房選址時需要考慮公交線路、高速公路出入口、住宿、商業(yè)、政府區(qū)域規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)要素，其中道路通行狀態(tài)尤為重要，有時候?qū)幵妇嚯x遠、暢通的路線也要避開距離短但是很擁堵的路段；公交和住宿便利性對企業(yè)招聘有一定的影響，所以也是企業(yè)需要重點考慮的因素，如果大部分員工沒有開車上班，一般情況下，無論是步行還是騎車，耗時20分鐘以內(nèi)到達目的地是可以接受的，所以從廠址到住宿區(qū)、商業(yè)區(qū)不要超過這個范圍，否則就會對招聘帶來不利影響。

2、考慮廠房周邊綜合環(huán)境。尤其是要慎重選擇周邊有居民的廠房，有的廠房位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從以往的經(jīng)驗來看，廠房周邊的居民區(qū)往往會發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾紛，很容易就會影響到企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。

3、考慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記手續(xù)的過程中遇到障礙，影響企業(yè)入駐的進度；企業(yè)在選址時，應(yīng)當事先把有關(guān)政策信息了解清楚，還有必要聽取專業(yè)機構(gòu)，比如當?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議。一些外資企業(yè)更應(yīng)當向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機關(guān)了解當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計劃遇到難以逾越的政策障礙。

注意廠房租金：

廠房租金是所有企業(yè)選擇廠房時一個非常重要的參考點，但是對于大企業(yè)來說不是一定的，在前面需要注意的12個方面都非常適合時，廠房租金稍微貴一點也是可以接受的，畢竟要找到一個適合自己的廠房不容易。

找廠房需要注意的問題會因為不同的企業(yè)重視點不一樣，也會各不相同，比如有的企業(yè)找廠房特別重視交通方不方便，有的企業(yè)特別重視廠房形象，有的企業(yè)特別重視廠房租金，有的企業(yè)特別注意廠房的地點等等。

工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。（1）一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。（2）爆炸和火災(zāi)危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險物的廠房。（3）處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。擇鄰而“廠”，在選擇廠房的過程中，獨門獨院的廠房固然是投資人的，但經(jīng)常出現(xiàn)的情況是廠房部分出租、廠房產(chǎn)權(quán)方將部分閑置廠房出租、或幾家企業(yè) 共用一個廠區(qū)的情況。在上述情況下訂立租賃合同，除了需要妥善處理與出租方的租賃關(guān)系外，還需要慎重考慮如何協(xié)調(diào)處理與其他企業(yè)在公用租賃部位、廠區(qū)衛(wèi) 生、管理等方面的問題。