現(xiàn)在不管在東莞哪個(gè)區(qū)域，都有廠房可供出租，在中美貿(mào)易戰(zhàn)和新冠肺炎疫情的雙重影響下，所有企業(yè)的日子都不好過！東莞多的是隨時(shí)可見的倒閉工廠。

工業(yè)園里面的廠房面積有500~5000不等，可按需分租，有標(biāo)準(zhǔn)廠房、鋼構(gòu)廠房、一樓廠房、樓上廠房任選，可做生產(chǎn)車間、辦公、倉(cāng)庫(kù)等，業(yè)主直租價(jià)格優(yōu)惠，如果您想再東莞大嶺山找廠房，可以來聯(lián)系我們。

根據(jù)企業(yè)性質(zhì)來選擇廠房地理位置

①、廠址選擇在離深圳或者海港近的區(qū)域

因?yàn)闁|莞主要是制造業(yè)，而其中大部分的產(chǎn)品都是外銷國(guó)外的，所以此類廠房較合適。優(yōu)點(diǎn)是；交通非常便利，信息靈通，運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動(dòng)力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。比如東莞虎門、長(zhǎng)安、大嶺山等區(qū)域。

②、廠址選擇在東莞中北部

此類廠址適用于主做內(nèi)銷的企業(yè)，還適合勞動(dòng)密集型企業(yè)，且用地成本、勞動(dòng)力成本也較低，限制條件相對(duì)較少，是一種內(nèi)銷企業(yè)理想的廠房選址。比如東莞茶山、企石、石龍、石排等鎮(zhèn)。

什么是環(huán)評(píng)？

環(huán)評(píng)是環(huán)境影響評(píng)價(jià)的簡(jiǎn)稱，是指對(duì)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的方法與制度。通俗說就是分析項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響，并提出污染防治對(duì)策和措施。（劃重點(diǎn)?。?

根據(jù)環(huán)保法和環(huán)評(píng)法的規(guī)定，凡是在中國(guó)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、可能產(chǎn)生環(huán)境影響（環(huán)境污染或生態(tài)影響）的新建、改建、擴(kuò)建的規(guī)劃或者建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行環(huán)評(píng)。

土地增值稅和土地使用稅有什么區(qū)別？

1、土地增值稅：是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

2、土地使用稅：是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。