租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

五、 租賃合同之押金條款

在廠(chǎng)房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、 其他事項(xiàng)

簽訂廠(chǎng)房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

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租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

1、 租金

（1）、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。

（2）、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

（3）、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

2、 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

如果資金與條件許可，那么盡可能選擇已經(jīng)配套完備的廠(chǎng)房，一般來(lái)說(shuō)在老工業(yè)區(qū)內(nèi)這些問(wèn)題基本不存在，但是不管怎么樣，我們?cè)谶x擇時(shí)就盡量選擇設(shè)施配套完備的工業(yè)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，而且這些這些廠(chǎng)房其他上已經(jīng)完成了北京倉(cāng)庫(kù)招商工作，投入了正常使用中，這一些廠(chǎng)房可以說(shuō)是的選擇。

由于標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房能夠滿(mǎn)足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)需求，且在工業(yè)園區(qū)的管理、商務(wù)等方面都配套完備，方便企業(yè)快速投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，省卻許多麻煩，同時(shí)也為后續(xù)相關(guān)工作的開(kāi)展提供了一系列的便利。