關于東莞廠房出租的知識介紹

一.明確出租方、和承租方的主體資格。出租人應當是對廠房擁有產權或者是法律上認可的房屋合法代管人或權利人。有特別的一些廠房的產權歸屬于上級公司或者集團公司，企業(yè)只享有使用的一個權限，因此企業(yè)在出租時必須征得上級公司或集團公司的書面同意。

承租人如果是企業(yè)的話，出租人必須要查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、相應的生產經營資質證書、生產經營范圍等。承租人如果是個人，出租人應當查驗承租人的身份證，并對其資金、信用等情況進行了解。

屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設備根部特別注意：

首先要確保需要防水處理的部位排水通暢，如易留存積水，要對屋面板進行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設一些擋水板(泛水)，但我們發(fā)現，有很多都設計的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設施及屋面板。通常產生漏水的這些屋面設施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設施根部20cm范圍內屋面板隆起的波峰。東莞獨院單一層廠房出租

穿過屋面管口的根部OFAN防水系統在處理屋面上各種大小復雜管口方面具備的優(yōu)勢。通常采用橡膠蓋片處理的大型管口，在其橡膠層的上口、下口及側邊封口這三處，無疑又自然形成了三道接縫(也就是說三處防水隱患)。我們采用的OFAN防水系統是在液態(tài)狀況下進行施工，全干后形成整體無接縫的、于管道及屋面板緊密結合的柔性防水層。

(6)、屋脊蓋板兩側通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。

(7)、高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區(qū)域存在橫向水平接縫。

(8)、屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。

①落水口與落水管之間的接口滲漏。②落水口標高不再位置、天溝長期積水(原輔助防水層老化)，水槽標準節(jié)焊縫處滲漏③落水口數量設計不足(或是口徑小、異物堵塞)，排水不及時，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內。

租賃廠房的時候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務好!廠房出租的流程是什么樣的？有什么注意事項？一、獨院廠房出租①有合法的產權證件;②共有產權，須提交共有租賃廠房的時候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務好!

一、出租廠房

①有合法的產權證件;

②共有產權，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。