單層廠房鋼結(jié)構(gòu)一般是由屋蓋結(jié)構(gòu)、柱、吊車梁、制動梁(或制動桁架)、各種支撐以及墻架等構(gòu)件組成的空間體系。東莞廠房小編認(rèn)為這些構(gòu)件按其作用可分為下面幾類：
(1)、橫向框架
由柱和它所支承的屋架或屋蓋橫梁組成，是單層廠房鋼結(jié)構(gòu)的主要承重體系，承受結(jié)構(gòu)的自重、風(fēng)、雪荷載和吊車的豎向與橫向荷載，并把這些荷載傳遞到基礎(chǔ)。
(2)、屋蓋結(jié)構(gòu)
承擔(dān)屋蓋荷載的結(jié)構(gòu)體系，包括橫向框架的橫梁、托架、中間屋架、天窗架、檁條等。
(3)、支撐體系
東莞廠房出售公司認(rèn)為包括屋蓋部分的支撐和柱間支撐等，它一方面與柱、吊車梁等組成單層廠房鋼結(jié)構(gòu)的縱向框架，承擔(dān)縱向水平荷載;另一方面又把主要承重體系由個別的平面結(jié)構(gòu)連成空間的整體結(jié)構(gòu)，從而保證了單層廠房鋼結(jié)構(gòu)所必需的剛度和穩(wěn)定。
(4)、吊車梁和制動梁(或制動桁架)
主要承受吊車豎向及水平荷載，并將這些荷載傳到橫向框架和縱向框架上。
(5)、墻架
承受墻體的自重和風(fēng)荷載。
此外，還有一些次要的構(gòu)件如梯子、走道、門窗等。在某些單層廠房鋼結(jié)構(gòu)中，由于工藝操作上的要求，還設(shè)有工作平臺。
東莞廠房出租時需留意些哪些事項(xiàng)？
：找廠房出租不要本人親身去找，由于找廠房很累，而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面。能夠找?guī)准覐S房出租中介同時找，廠房出租中介是不要收費(fèi)的，通知他們請求就好了，他們有適宜的就跟他們?nèi)タ础＿@樣能夠節(jié)約你很多珍貴的時間。并且有中介，你能夠問到很多你不曉得的一些行業(yè)內(nèi)情，當(dāng)然這就看你的技巧了。其次價錢方面，有中間人諧和，遇到合意的廠房，也不用擔(dān)憂會貴，或者時跟房東談不來，把價錢談崩。當(dāng)然對廠房出租中介方也要誠信，由于他們的確要做很多。
第二：選址可依據(jù)本人的行業(yè)，范圍和客戶位置停止綜合評價。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點(diǎn)的中央，由于假如是有人投訴，你就有要準(zhǔn)備好被相關(guān)部門來查，反正錢是少不了的。當(dāng)然想電子，紡織，人多的行業(yè)，就要選在人多繁華的中央。這樣不但招工便當(dāng)，而且不會容易流失員工。范圍大的，一定要交通便當(dāng)，廠門要寬大一點(diǎn)，這樣出貨什么就好些?？蛻艏偃缍荚谧蠼?，可把廠選在中間，假如都是外地客戶，就選擇物流園左近。東莞廠房出售
第三：假如消費(fèi)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要留意了，在選址之前一定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多中央當(dāng)?shù)氐暮谏鐣?qiáng)買強(qiáng)賣，他們的價錢比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以消費(fèi)有很多廢料的，一定要選擇能夠自行處置的中央。
第四：辦工廠普通要辦停業(yè)執(zhí)照，即便剛開端不辦，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么，在簽合同前一定要肯定可不能夠辦得廠房租賃合同，由于辦停業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房由于是分租出來的，是辦不到的。不然，到時分等你全好了要辦停業(yè)執(zhí)照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需求多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個禮拜停幾天電。
第五：初次創(chuàng)業(yè)的，當(dāng)然可選一些帶有裝修廠房出租，這樣能夠儉省一筆廠房裝修的費(fèi)用。
找過廠房或倉庫的企業(yè)用戶都深有體會，市面上專業(yè)的中介門店寥寥無幾，網(wǎng)上的信息有的真假難辨、有的更新很不及時，需要花費(fèi)大量的時間和精力去篩選甄別。
隨著電子商務(wù)在各行各業(yè)的高度滲透，中國經(jīng)濟(jì)迎來了又一次騰飛。伴隨而來的是大量生產(chǎn)型、銷售型企業(yè)與日俱增的庫房廠房需求。然而上下游信息的不對稱，廠房及倉庫信息雜亂無章、真假難辨。對于企業(yè)尤其是中小型企業(yè)來說，想要在短時間內(nèi)找到地理位置合適、政策準(zhǔn)入條件允許、場地面積稱心、價格公道的廠房或倉庫，絕非一件易事。因此也有企業(yè)主戲稱：“找廠房倉庫難，難于上青天！”
租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
1、 租金
（1）、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。
（2）、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。
（3）、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
2、 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。