租賃廠房注意不宜采用口頭合同：合同的形式可以分為要式和不要式。所謂要式合同，是指根據(jù)法律要求必須具備一定形式或經(jīng)過特定手續(xù)的合同。要式合同既包括法律規(guī)定應(yīng)采用的書面合同，也包括要求采用鑒證或公證的合同，還包括法律要求必須經(jīng)過有關(guān)國家機關(guān)審批的合同。

所謂不要式合同，是指法律不要求采取一定形式和手續(xù)的合同。根據(jù)《合同法》第11條的規(guī)定，合同采取書面形式，是指以合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

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一.設(shè)計裝配式或這部分裝配式的鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)以及混合結(jié)構(gòu)廠房；

二.編制廠房的建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集；

1.東莞廠房小編認(rèn)為設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)廠房、受條件限制的改（擴）建廠房、現(xiàn)如今的澆式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房、工藝對廠房都有特殊要求的廠房或者按本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計在技術(shù)經(jīng)濟上會產(chǎn)生明顯的不合理廠房,可不執(zhí)行本次標(biāo)準(zhǔn)的一些規(guī)定；

2.采用新持的技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的廠房,可以不受本標(biāo)準(zhǔn)的某些規(guī)定的限制。

在一個建設(shè)的場地內(nèi),確定各個廠房設(shè)計方案的時候,宜使構(gòu)配件的類型統(tǒng)一。

在技術(shù)經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)上,廠房的體形應(yīng)力求簡單,避免設(shè)置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。在編制廠房建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集時,應(yīng)使用途相同的構(gòu)配件具有限度的互換性。廠房建筑設(shè)計除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定外,還應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

東莞廠房租售時是不需要交納增值稅的。至于城市房地產(chǎn)稅，土地使用稅這些都不是租賃人責(zé)任之內(nèi)的事。

在這里，我們來詳細(xì)講講土地增值稅的相關(guān)問題，讓大家對增值稅有一個更深入的了解。

土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。

1.納稅人

東莞廠房網(wǎng)提示，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

2.征稅范圍

土地增值稅的征稅范圍是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),包括國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其附著物。

3.稅率

土地增值稅實行四級超率累進稅率。

廠房租金怎樣入賬？

1、廠房是租來用的。借：管理費用－－房租費。制造費用－－廠房租金。貸：銀行存款或者借：待攤費用貸：銀行存款。如果是對外廠房出租的。借：銀行存款。貸：其他業(yè)務(wù)收入－房屋租賃收入。提示：根據(jù)借貸不同，有不同的錄入。

2、廠房租金沒到，借：預(yù)付賬款－租金。貸：銀行存款借：制造費用－租金（按每月租金）。貸：預(yù)提費用來了，借：預(yù)提費用。貸：預(yù)付帳款。如果廠房租金已經(jīng)來了，借：待攤費用－租金。貸：銀行存款。借：制造費用（月租金）。貸：待攤費用－租金。