八步來(lái)鑒定廠房的權(quán)產(chǎn)證是真是假：
一、封皮;
真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。
二、紙張;
真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái)，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。
三、防偽底紋;
真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
四、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章;
企石廠房網(wǎng)表示，真產(chǎn)權(quán)證頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。
五、注冊(cè)號(hào);
真證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。
六、縫制;
真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
七、附記;
真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等，而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。
八、圖紙;
真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專(zhuān)用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類(lèi)似一般的A4紙厚度。
互聯(lián)網(wǎng)+廠房出租+土地流轉(zhuǎn)
一個(gè)行業(yè)的低迷，不代表整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境就此蕭條，出租的目標(biāo)可以涵蓋很多行業(yè)覆蓋眾多租客。但目前的問(wèn)題是僅僅在企業(yè)大樓上飄著“廠房出租”的紅帶子是很難找到人來(lái)接手的。
互聯(lián)網(wǎng)+概念的提出，讓本來(lái)就觸網(wǎng)的廠房出租更具信息化。網(wǎng)絡(luò)可以讓一條出租信息瞬間傳遍全世界，但真正的需求者是否能看到就又是另外一回事了。因此，信息化傳播的一個(gè)重要方面就是對(duì)稱(chēng)性。普遍發(fā)布此類(lèi)信息的基本上就是些行業(yè)網(wǎng)站\東莞廠房網(wǎng)，但根據(jù)國(guó)家對(duì)土地流轉(zhuǎn)政策的支持和改革，面向此類(lèi)行業(yè)站點(diǎn)更能擴(kuò)展消息的傳播范圍以及解決信息對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題。
房產(chǎn)投資人的前瞻性
十年前，如果你買(mǎi)了郊區(qū)的一套房子，十年后，城市擴(kuò)展、交通通達(dá)、配套齊全、政策變遷，敢問(wèn)你的房子會(huì)升值多少？具有投資性前瞻眼光無(wú)疑會(huì)讓時(shí)間變?yōu)榻疱X(qián)。同樣的，許多廠房的投資性也，所以投資房產(chǎn)的不妨去關(guān)注下廠房，那會(huì)是另一片風(fēng)光。
有關(guān)部門(mén)的政策福利
大多數(shù)廠房都不是獨(dú)立存在的，一般都會(huì)依托于一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者工廠，這樣集聚的規(guī)模為當(dāng)?shù)氐母鞣矫姘l(fā)展做出了貢獻(xiàn)。作為政府部門(mén)也不愿意看到企業(yè)倒閉、隨處可見(jiàn)的廠房出租，因此有關(guān)部門(mén)如果能加大優(yōu)惠措施、鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)、扶持補(bǔ)貼等勢(shì)必會(huì)讓租售的過(guò)程縮短，從而讓承租雙方、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、地區(qū)就業(yè)等帶來(lái)效益。
東莞廠房租售，是一個(gè)信號(hào)，它代表著過(guò)去輝煌的不在，也預(yù)示著新經(jīng)濟(jì)的騰飛。而這個(gè)行業(yè)要持續(xù)關(guān)鍵點(diǎn)就是整合各方資源、利用互聯(lián)網(wǎng)信息化將交易過(guò)程時(shí)間縮短，這才是發(fā)展之道。
東莞廠房出售告訴你廠房風(fēng)水關(guān)鍵在以下幾個(gè)方面：
一、選址坐向：
廠房坐山當(dāng)令，有靠，向星當(dāng)令，有氣，為旺山旺向，廠房才能人丁興旺，財(cái)源廣進(jìn).也就是說(shuō)廠房后面為高地，或有樓房，廠房的大門(mén)方向有水，較開(kāi)闊，低平，或是停車(chē)場(chǎng)，公園，廣場(chǎng)等，為明堂開(kāi)闊，財(cái)路如潮。
二、廠房?jī)?nèi)部布局合理：
1.辦公樓應(yīng)在整個(gè)廠房的才位上或旺位方
2.東莞廠房網(wǎng)認(rèn)為辦公室內(nèi)布局更加講究，老板辦公室要在位，要大，副總，主官辦公室分兩邊，要稍小，為左輔右弼，財(cái)務(wù)室要在辦公室的財(cái)位上，窗口能納外財(cái).秘書(shū)，技術(shù)人員辦公室要在文昌位，保安人員要在殺位，其他會(huì)議室\接待室等也要講究
3.生產(chǎn)車(chē)間大門(mén)要開(kāi)在旺氣位置上，室內(nèi)重要機(jī)械分布方在生氣，天醫(yī)吉位.車(chē)間辦公室要在車(chē)間內(nèi)財(cái)位
4.員工宿舍要低于廠房樓，食堂等生活設(shè)施位置布局也要合理.衛(wèi)生間等要在廠房的絕命、五鬼方位，鎮(zhèn)住兇位，才可保平安，使經(jīng)濟(jì)效益好，廠房少事故
5.廠房的綠化，招財(cái)噴泉，假山，道路的分布等等，都要講究風(fēng)水布局
廠房租金會(huì)計(jì)分錄怎么做？
1、廠房租金如果生產(chǎn)用，那么是，借：制造費(fèi)用。貸：現(xiàn)金或銀行存款。如果生產(chǎn)和都用，那么在制造費(fèi)用與管理費(fèi)用合理分配下。
2、廠房租金如果一次支付租金，發(fā)生時(shí)，借：待攤費(fèi)用。貸：銀行存款或現(xiàn)金受益期是當(dāng)月：借：待攤費(fèi)用。借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用）。貸：銀行存款或現(xiàn)金。次月攤銷(xiāo)時(shí)：借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用）。貸：待攤費(fèi)用。
3、如果是你租人家的廠房，則租金需作為制造費(fèi)用而進(jìn)入生產(chǎn)成本。借：生產(chǎn)成本－租金支出。貸：應(yīng)付賬款如果是別人租你的，那么該費(fèi)用不能作為你的正常收入，因?yàn)樵摌I(yè)務(wù)不是你的營(yíng)業(yè)范圍借：其他應(yīng)收款。貸：營(yíng)業(yè)外收入－租金收入營(yíng)業(yè)外收入是要繳納營(yíng)業(yè)稅的。