店面情況調(diào)查
在租買(mǎi)店面之前，一定要對(duì)店面的大背景情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解，以免上當(dāng)受騙。
另外，你在租房前對(duì)店面現(xiàn)有情況應(yīng)該了解清楚，如裝修狀況、設(shè)備狀況等，然后通過(guò)談判，與房東談判，除了談租金外，還要注意附加條件，這可以使你節(jié)省不少開(kāi)支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在談判時(shí)應(yīng)盡量說(shuō)服房東免付押金。一些黃金地段的店面押金通常很高，雖然這錢(qián)終還是你的，但如果你一直經(jīng)營(yíng)下去，這筆錢(qián)也就等于擱死在那兒，對(duì)于一個(gè)資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)不小的包袱，如果談得好，完全是有可能卸掉的。
國(guó)有廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)相對(duì)比較麻煩，首先國(guó)有證廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)一定要是雙方的公司行為，個(gè)人名義不可參與國(guó)有廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)，其次要對(duì)買(mǎi)賣(mài)的廠(chǎng)房作評(píng)估出價(jià)格評(píng)估報(bào)告，雙方準(zhǔn)備相關(guān)公司資料（買(mǎi)方及賣(mài)方的資料不一樣；外資企業(yè)與內(nèi)資企業(yè)要準(zhǔn)備的資料又不一樣，詳細(xì)可咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或在網(wǎng)站相應(yīng)欄目查找）到公證處簽約做公證，后再到相關(guān)稅務(wù)部門(mén)繳付稅費(fèi)，遞交雙方資料，拿到國(guó)土回執(zhí)，等待辦理新的國(guó)土證及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，東莞廠(chǎng)房網(wǎng)介紹全部交易時(shí)間大概在3-6個(gè)月。
東莞廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：按建筑物以其結(jié)構(gòu)類(lèi)型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)四大類(lèi)。
1、磚木結(jié)構(gòu)：
用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡(jiǎn)單，材料容易準(zhǔn)備，費(fèi)用較低。
2、鋼結(jié)構(gòu)
主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。
3、磚混結(jié)構(gòu)：
磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量、采用普遍的結(jié)構(gòu)類(lèi)型。
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類(lèi)結(jié)構(gòu)類(lèi)型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。
商業(yè)的風(fēng)水考慮的重點(diǎn)有下列幾項(xiàng)：
一、地段良否：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有協(xié)調(diào)或消化，而且地段要良好，交通要便利。
二、建筑物外觀的氣：如門(mén)面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風(fēng)格。
三、精神壁：大樓之取名宜高雅富貴，而且大樓之標(biāo)志或名號(hào)，要保持清新亮麗。入門(mén)之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。
四、室內(nèi)布局：隔間要大小合宜，通路運(yùn)線(xiàn)宜順暢。采光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。
五、地下室：一般地下室較適宜當(dāng)倉(cāng)庫(kù)、工廠(chǎng)、餐廳，不適宜設(shè)董事長(zhǎng)室、總經(jīng)理室、股票公司等
六、吉祥物制煞物：吉祥物有如元寶、財(cái)神、吉石、花瓶、平安財(cái)神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內(nèi)吉祥物可多放，而制煞物只能專(zhuān)精一二個(gè)即可。
七、東莞廠(chǎng)房網(wǎng)介紹內(nèi)植物：植物雖屬陰，但在室外能開(kāi)花結(jié)果，就是陰中有陽(yáng)。而植物拿到室內(nèi)，確實(shí)對(duì)人體之生理、心里有莫大的助益。