租賃廠房的時候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務(wù)好.

一、出租廠房

①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;

②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。

租廠房

１、地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適（肯定要離業(yè)務(wù)近）。

２、倉庫大體面積：找一個多大的倉庫？（物料大小、多少決定）

３、倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫？（同上）

４、基本設(shè)施：具備哪些基本設(shè)施：（電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求。）

５、倉庫的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等；

６、倉庫的性怎么樣？

７、倉庫附近交通狀況如何？

房租價位談判

房租對每一個開店的人來說，是敏感而又現(xiàn)實的內(nèi)容。說它敏感，是因為它和錢掛鉤，租金太高會讓你負擔不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現(xiàn)實，是因為這是我們不得不面對的問題，除非你不開店，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下，我們都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日程。在與房東侃價前，你自己心里首先要有一個譜，也就是先自定一個能夠接受的價，這個價位必須是：你覺得自己有實力負擔得起;在這個價位下，估計有錢可賺;向附近類似的門面打探一下，價位是否基本一致。東莞獨立辦公樓廠房建議在和房東談判時，根據(jù)你設(shè)定的房租，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進行討價還價，這樣才可以得到合理的價位。

整棟獨院1600-17000平方米，

一樓廠房高5-9米承重3000KG/平方，一樓現(xiàn)有400-3800平方米出租(租價14元起)部分帶牛腿行吊。

二樓廠房以上單層400-5600平方米。樓高4米承重750KG出租(單層租價9元起)部分帶辦公裝修，廠房均位于大型花園式工業(yè)園區(qū)，水電充足部分有拉專線不停電，食堂宿舍配套按需。

推薦廠房不在生態(tài)控制線內(nèi)，消防合格,使用權(quán)屬清晰提供租賃合同, 協(xié)助辦理工商注冊,廠房設(shè)計裝修，設(shè)施設(shè)備采購。

整棟獨院單層可分租，招商靈活符合各類廠家需求!