如果資金與條件許可，那么盡可能選擇已經(jīng)配套完備的廠房，一般來(lái)說(shuō)在老工業(yè)區(qū)內(nèi)這些問(wèn)題基本不存在，但是不管怎么樣，我們?cè)谶x擇時(shí)就盡量選擇設(shè)施配套完備的工業(yè)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，而且這些這些廠房其他上已經(jīng)完成了北京倉(cāng)庫(kù)招商工作，投入了正常使用中，這一些廠房可以說(shuō)是的選擇。

由于標(biāo)準(zhǔn)廠房能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)需求，且在工業(yè)園區(qū)的管理、商務(wù)等方面都配套完備，方便企業(yè)快速投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，省卻許多麻煩，同時(shí)也為后續(xù)相關(guān)工作的開(kāi)展提供了一系列的便利。

近年來(lái)，標(biāo)準(zhǔn)廠房作為促進(jìn)園區(qū)企業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集群、用地集約的重要平臺(tái)，得到了政府大力鼓勵(lì)和支持。一些地方，標(biāo)準(zhǔn)廠房成為中小微企業(yè)的重要孵化器和產(chǎn)業(yè)聚集平臺(tái)。

但是，隨著住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)逐步走向成熟，國(guó)家宏觀政策越來(lái)越完善，開(kāi)發(fā)商的獲利空間受到擠壓。因此，繼商鋪熱、寫字樓熱之后，工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始成為資本追逐的一個(gè)重要目標(biāo)。地方政府的鼓勵(lì)和扶持政策更加速了這一追捧。部分開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)由外來(lái)投資者開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，不同程度存在土地炒作的嫌疑，一些地方開(kāi)始出現(xiàn)中小投資者倒賣廠房產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)象。產(chǎn)業(yè)沒(méi)有聚集，卻人為地加高了真正投資者的成本。這一現(xiàn)象有多重原因：一是受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，招商難度加大，為完成招商任務(wù)，往往饑不擇食；二是缺乏對(duì)投資者和項(xiàng)目的審查，使一些不專業(yè)、沒(méi)有實(shí)力和沒(méi)有誠(chéng)意的開(kāi)發(fā)者渾水摸魚。

究其實(shí)際，一些有問(wèn)題的產(chǎn)業(yè)園、標(biāo)準(zhǔn)化廠房的投資者，多是貿(mào)易商和行業(yè)內(nèi)部的小字輩，與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度不大；一些開(kāi)發(fā)者雖然有資金實(shí)力，卻無(wú)任何相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景，更談不上業(yè)內(nèi)影響力。雖然有地方政府的支持，投資者也賣力吆喝，但是投資者卻寥寥無(wú)幾。

由外來(lái)資本開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房，減輕了政府的壓力。但是，政府不能因此不管不問(wèn)。應(yīng)當(dāng)建立投資資格審查機(jī)制，有選擇地與有實(shí)力、有資質(zhì)的投資者合作；同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)涉嫌炒作地皮的開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決處理、清退出場(chǎng)。

后金融危機(jī)時(shí)代，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不錯(cuò)，許多商人開(kāi)始想要投資辦廠，在如何才能快速找到自己合適的廠房呢。

一、進(jìn)行廠房信息收集，賣東西貨比3家，選廠房也應(yīng)廠房3家。收集廠房的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時(shí)間，提高房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。不過(guò)先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，廠房信息盡在掌握之中。

二、盡量選擇配套設(shè)施完備的東莞工業(yè)區(qū)或工業(yè)園內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，一般而言配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的工業(yè)區(qū)廠房為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計(jì)上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)如果使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開(kāi)展提供便利。不同的工業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對(duì)象的區(qū)別，應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的工業(yè)園區(qū);

應(yīng)當(dāng)考慮廠房所在的東莞行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過(guò)程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度;例如在日益強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。東莞廠房出租

企業(yè)在選址的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)事先對(duì)于有關(guān)政策信息進(jìn)行摸底，必要時(shí)可以聽(tīng)取專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見(jiàn)和建議。對(duì)于外資企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計(jì)劃遇到難以逾越的政策障礙。