租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

五、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、 其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

如果資金與條件許可，那么盡可能選擇已經(jīng)配套完備的廠房，一般來說在老工業(yè)區(qū)內(nèi)這些問題基本不存在，但是不管怎么樣，我們在選擇時就盡量選擇設施配套完備的工業(yè)區(qū)內(nèi)的標準廠房，而且這些這些廠房其他上已經(jīng)完成了北京倉庫招商工作，投入了正常使用中，這一些廠房可以說是的選擇。

由于標準廠房能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)需求，且在工業(yè)園區(qū)的管理、商務等方面都配套完備，方便企業(yè)快速投入生產(chǎn)經(jīng)營，省卻許多麻煩，同時也為后續(xù)相關(guān)工作的開展提供了一系列的便利。

廠房出租需要衡量很多因素,如地址距離,房租高低,裝修如何等,所以為了能找到適合自己要求的廠房很有必要先了解一些廠房出租的相關(guān)知識,下面根據(jù)如何快速有效的選址,房租如何談到更優(yōu)惠,房租如何繳費等幾個方面來介紹一下東莞廠房出租的注意事項。

廠房出租注意事項有哪些

1.選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,占地的大小,和客戶群是哪些來綜合考量選址,工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點可分為以下三種類型:(1)一般性生產(chǎn)廠房。(2)正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

東莞多層廠房國家標準？

1、根據(jù)《民用建筑設計通則》規(guī)定，建筑按層數(shù)劃分為：1－－3層為低層；4－－6層為多層；7－－9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米－24米之間，4－8層都可以算多層。

2、中國《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）將建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層。

3、民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。