隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，“世界工廠”的地位也日益加強(qiáng)，直接導(dǎo)致全國各地工業(yè)生產(chǎn)廠房如火如荼地建設(shè)，這其中獨(dú)院鋼結(jié)構(gòu)廠房具有造型美觀大方、色彩明目、建筑體型多樣化、造價(jià)低、建設(shè)周期短、鋼構(gòu)件生產(chǎn)工廠化程度高、安裝施工簡便、平面布局靈活，同時(shí)鋼材具有重量輕、材質(zhì)均勻便于設(shè)計(jì)計(jì)算、可回收利用等諸多優(yōu)點(diǎn)，越來越在現(xiàn)代工業(yè)廠房中大量被采用。但鋼結(jié)構(gòu)廠房也有一個(gè)致命的缺點(diǎn)就是不耐火。

因此，對(duì)建筑鋼結(jié)構(gòu)廠房采取保護(hù)措施。一是對(duì)鋼構(gòu)件自身進(jìn)行耐火保護(hù)，使其在火災(zāi)溫度升高時(shí)不快速超過臨界溫度，規(guī)定時(shí)間內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中也能保證穩(wěn)定性，保障人員及財(cái)產(chǎn);二是可對(duì)工業(yè)廠房內(nèi)部設(shè)置有效的防火分區(qū)，防止火勢(shì)向其他區(qū)域蔓延、擴(kuò)散。

鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房鋼構(gòu)件的耐火保護(hù)：由于鋼構(gòu)件自身達(dá)不規(guī)范要求的耐火極限，因些需要對(duì)鋼構(gòu)件采取相應(yīng)的耐火保護(hù)措施。常用的耐火保護(hù)措施有防火涂料法、發(fā)泡防火漆法和外包防火層法

工業(yè)廠房出租出售：

在進(jìn)行工業(yè)廠房出租出售的時(shí)候其實(shí)都需要注意一定的細(xì)節(jié)的，是關(guān)于地產(chǎn)中介收集、整理各類的房產(chǎn)供求信息，并進(jìn)行分類整理后，進(jìn)行有償居間服務(wù)。綜合性或?qū)I(yè)性中介，建議選擇專業(yè)性廠房中介進(jìn)行初房源的收集，這樣才能更好的判斷是否符合自己使用。

租賃廠房的時(shí)候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務(wù)好!廠房出租的流程是什么樣的？有什么注意事項(xiàng)？一、獨(dú)院廠房出租①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有租賃廠房的時(shí)候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務(wù)好!

一、出租廠房

①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;

②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房內(nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。

以下8種情況的房屋不準(zhǔn)出租：

①凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的證件，不具備“房屋所有權(quán)證”的房屋不準(zhǔn)出租。

②產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的情況下，不準(zhǔn)出租。原房東廠房出租

③未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不準(zhǔn)出租。

④承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位″自管房″的房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、出租。

⑤未經(jīng)原出租人同意，承租人現(xiàn)住的全部或是部分房屋不準(zhǔn)出租。

⑥已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前不準(zhǔn)出租。

⑦未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的″無證房″不準(zhǔn)出租。

⑧有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑不準(zhǔn)出租。