東莞廠房出租需要注意的事項(xiàng)是什么?接下來(lái)小編給大家詳細(xì)介紹：

1、在談判中，繳付房租的方式也是一個(gè)很重要的方面

通常情況下，繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據(jù)你的經(jīng)營(yíng)狀況分享一定的利潤(rùn)。如果房東提到這一點(diǎn)，而你也愿意，雙方要把它作為重點(diǎn)來(lái)談判。因?yàn)檫@其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，會(huì)引起爭(zhēng)議。付款的方式可以按月結(jié)算，這樣能及時(shí)結(jié)算，以免拖久了增加計(jì)算難度，而且雙方都會(huì)滿意。有的店面定下的是一年或兩年的租金，如果你要續(xù)租，往往要按一定的比率逐年遞增。這種情況下理想的付款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租時(shí)，就不會(huì)損失保證金。還有的店面是長(zhǎng)期租的，一租就是十年二十年。對(duì)于這種店面，你要看清楚了，不僅要調(diào)查好政府規(guī)劃與政策，還要預(yù)計(jì)這個(gè)店面以后的發(fā)展?jié)摿ΑＲ驗(yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)看，門面的房租總體是呈上升趨勢(shì)的。如果你有足夠的資金，同時(shí)也看好這個(gè)店面，你可以一次性將房租付清。

3、獨(dú)院鋼結(jié)構(gòu)廠房剛度的保證

鋼結(jié)構(gòu)體系具有很好的延性，這對(duì)于抗震是非常有利的，然而要使結(jié)構(gòu)滿足使用要求，必須使建筑物有足夠的剛度。本建筑物設(shè)計(jì)主要從計(jì)算和構(gòu)造兩方面來(lái)保證廠房的剛度。

3．1結(jié)構(gòu)計(jì)算方面

由于廠房?jī)?nèi)幾乎沒(méi)有完整樓層，所以其空間工作性能差，設(shè)計(jì)是按平面框架體系計(jì)算，結(jié)構(gòu)的側(cè)向變形按以下幾條控制：

（1）在吊車水平橫向剎車力作用下，控制廠房柱在吊車梁頂面處橫向變位≤HT/2000。

（2）在風(fēng)荷載作用下，頂點(diǎn)的側(cè)移不超過(guò)建筑物高度的1/500；層間位移不超過(guò)樓層的1/400。

（3）根據(jù)澳方工藝要求標(biāo)高21．20m處，在風(fēng)荷載作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，結(jié)構(gòu)在彈性階段的層位移，不得超過(guò)結(jié)構(gòu)層高的1/250。

本公司提供真實(shí)的各類標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保重工輕工廠房的出租資訊;助你快捷、、深入地了解廠房，作出選擇！

東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為正規(guī)注冊(cè)的專業(yè)化廠房物業(yè)代理商及專業(yè)工業(yè)園物業(yè)管理公司，本公司有兩百多名敬業(yè)的一線專業(yè)廠房顧問(wèn)，每天在深圳各工業(yè)區(qū)搜集信息，與廣大廠房業(yè)主有密切聯(lián)系；公司在深圳各街道共有分行10家，各分行有全的各類全新廠房和帶裝修廠房的出租信息; 專業(yè)專注為客戶提供免費(fèi)廠房信息咨詢服務(wù)，使客戶足不出戶、省時(shí)省力在過(guò)萬(wàn)的樓盤中，配對(duì)更符合貴公司營(yíng)運(yùn)所需的廠房。

貴公司如需在深圳找廠房，本公司都能幫到你。歡迎各廠家來(lái)電咨詢！

國(guó)有廠房過(guò)戶手續(xù)相對(duì)比較麻煩，首先國(guó)有證廠房買賣一定要是雙方的公司行為，個(gè)人名義不可參與國(guó)有廠房買賣，其次要對(duì)買賣的廠房作評(píng)估出價(jià)格評(píng)估報(bào)告，雙方準(zhǔn)備相關(guān)公司資料（買方及賣方的資料不一樣；外資企業(yè)與內(nèi)資企業(yè)要準(zhǔn)備的資料又不一樣，詳細(xì)可咨詢相關(guān)部門或在網(wǎng)站相應(yīng)欄目查找）到公證處簽約做公證，后再到相關(guān)稅務(wù)部門繳付稅費(fèi)，遞交雙方資料，拿到國(guó)土回執(zhí)，等待辦理新的國(guó)土證及房產(chǎn)過(guò)戶，東莞廠房網(wǎng)介紹全部交易時(shí)間大概在3-6個(gè)月。