稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

工業(yè)用地如何辦理過(guò)戶手續(xù)？

步驟一

簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金，開(kāi)具土地出讓金收據(jù)。

步驟二

取得所在地政府土地批復(fù)文件。

步驟三

60天內(nèi)繳納土地契稅。

步驟四

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

步驟五

辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表。

步驟六

準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證，填寫工業(yè)用地過(guò)戶申請(qǐng)登記表，繳納相關(guān)費(fèi)用，到土地局地籍科辦理入戶手續(xù)，并索取土地證。

廠房賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

如果單做一個(gè)簡(jiǎn)單的單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，首先就是一個(gè)材料費(fèi)，現(xiàn)在鋼的價(jià)格是落差不大，平均價(jià)位保持在3700每噸的幅度左右徘徊，估計(jì)也能在這個(gè)水平保持一段時(shí)間，相對(duì)比 較便宜的;其次造價(jià)和廠房的跨度高度有關(guān)系，如果是不超過(guò)8米，跨度不超過(guò)30米，帶5噸吊車的廠房，且外圍護(hù)采用保溫的做法，那么平米造價(jià)要500元左右。