企業(yè)在定了廠房后如急需開工生產(chǎn)，首頁需要了解一下自己這個行業(yè)到底需要不需要做環(huán)評？了解清楚確定需要做環(huán)評后，那必然是定了廠房后就開始做環(huán)評，雖然做環(huán)評需要走程序，需要一定的時間，但是一般的工廠環(huán)評俗稱小環(huán)評，速度會很快，交給專業(yè)的環(huán)評公司，等你裝修完之后，就差不多辦好了，做環(huán)評的時間跟企業(yè)所生產(chǎn)污染的大小相關(guān)，污染越大時間越長，污染越小時間越少。溫馨提示：屬于第三產(chǎn)業(yè)（即電子商務、金融、貿(mào)易、咨詢和服務等）的企業(yè)不需要做環(huán)評。

受讓方：

1、城鎮(zhèn)土地使用稅：以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)，按一定的稅率（每個城市各不相同）按年繳納。

2、印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

3、契稅：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以成交價格為計稅依據(jù)，以3%稅率繳納契稅。

工業(yè)用地如何辦理過戶手續(xù)？

步驟一

簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)。

步驟二

取得所在地政府土地批復文件。

步驟三

60天內(nèi)繳納土地契稅。

步驟四

辦理建設用地規(guī)劃許可證。

步驟五

辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表。

步驟六

準備土地出讓合同、土地批復、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證，填寫工業(yè)用地過戶申請登記表，繳納相關(guān)費用，到土地局地籍科辦理入戶手續(xù)，并索取土地證。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋，商業(yè)用地可以以出讓的方式出售，出讓后用地的使用年限為40年。

商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。