慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗來看，居民對于生產(chǎn)性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。

營業(yè)稅：出售廠房的公司需繳納營業(yè)稅（5%），各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。

計算方法：營業(yè)稅=銷售價格×5%；

營業(yè)稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會出具納稅憑證。

評估費(fèi)：買賣雙方各自承擔(dān)一半，由具有A級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司評估，是本地的有資質(zhì)的評估公司，簽署購房意向書后立即確定并評估。

印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。

如果單做一個簡單的單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，首先就是一個材料費(fèi)，現(xiàn)在鋼的價格是落差不大，平均價位保持在3700每噸的幅度左右徘徊，估計也能在這個水平保持一段時間，相對比 較便宜的;其次造價和廠房的跨度高度有關(guān)系，如果是不超過8米，跨度不超過30米，帶5噸吊車的廠房，且外圍護(hù)采用保溫的做法，那么平米造價要500元左右。