如果不帶吊車，造價(jià)會下降，跨度的變化對造價(jià)的影響則分幾種情況：

（1）、超過15米的廠房，隨著跨度的增加單位面積的造價(jià)會下降，但是從15米開始，隨著跨度減小單位面積的造價(jià)反而會上升；

（2）、廠房的人力成本問題，像這種簡單鋼結(jié)構(gòu)廠房就大概二十個(gè)人力左右3個(gè)月的時(shí)間可以完工，平均每個(gè)人每月的開銷是3000元左右；

（3）、廠房的技術(shù)成本，在前期的設(shè)計(jì)和制圖相對于普通房屋過程要復(fù)雜，必須找到實(shí)力相對較強(qiáng)的，這種準(zhǔn)備工作務(wù)必做到否則會造成很大的浪費(fèi)，保守估計(jì)的成本也至少是上萬元 ；

（4）、其他很多工程方面出現(xiàn)問題的代價(jià)成本；

綜合考慮后，大概是在至少7000每平方左右的價(jià)位。

如果跨度為24*2=48米，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該是在350元每平米左右，而土建造價(jià)應(yīng)該是在160元每平米左右。如果跨度為單跨48米，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該在500元左右，土建造價(jià) 應(yīng)該在150元每平米左右，如果是帶吊車的廠房，這個(gè)就不好說，要根據(jù)吊車的起重噸位，鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該在500-900元每平米，吊車噸位不大于75噸，土建造價(jià)應(yīng)該在200元每平米左右。 而鋼結(jié)構(gòu)廠房預(yù)算基本是在5萬左右。

廠房過戶的注意事項(xiàng)

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、廠房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

工業(yè)用地如何辦理過戶手續(xù)？

步驟一

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)。

步驟二

取得所在地政府土地批復(fù)文件。

步驟三

60天內(nèi)繳納土地契稅。

步驟四

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

步驟五

辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表。

步驟六

準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證，填寫工業(yè)用地過戶申請登記表，繳納相關(guān)費(fèi)用，到土地局地籍科辦理入戶手續(xù)，并索取土地證。