吊頂從概念上來(lái)講算不了工業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)名詞，但是也有涉及，且在廠房裝修中也是比較重要的。吊頂?shù)哪康木褪菍⑽蓓斏系南涝O(shè)備，空調(diào)管，鋼管等影響視覺(jué)審美的物件給掩埋起來(lái)。但是，如果不是特別需要的話，吊頂是能免則免，可以節(jié)省成本啦。

土地增值稅（根據(jù)增值額）：一般按土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況。

計(jì)算土地增值稅稅額、可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：

（一）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％土地增值稅稅額=增值額×30％

（二）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％

（三）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％

（四）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、整體剛性好、變形能力強(qiáng)，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜;材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，一般工程力學(xué)的基本假 定;材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載;建筑工期短;其工業(yè)化程度高，可進(jìn)行機(jī)械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)研究高強(qiáng)度鋼材，大大提高其屈服點(diǎn)強(qiáng)度;此外要 軋制新品種的型鋼，例如H型鋼(又稱寬翼緣型鋼)和T形鋼以及壓型鋼板等以適應(yīng)大跨度結(jié)構(gòu)和超高層建筑的需要。

如果跨度為24*2=48米，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該是在350元每平米左右，而土建造價(jià)應(yīng)該是在160元每平米左右。如果跨度為單跨48米，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該在500元左右，土建造價(jià) 應(yīng)該在150元每平米左右，如果是帶吊車的廠房，這個(gè)就不好說(shuō)，要根據(jù)吊車的起重噸位，鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該在500-900元每平米，吊車噸位不大于75噸，土建造價(jià)應(yīng)該在200元每平米左右。 而鋼結(jié)構(gòu)廠房預(yù)算基本是在5萬(wàn)左右。