目前我國的工業(yè)用地是可以出讓的，但是各地的轉(zhuǎn)讓年限有多差別。比如2017年開始廣東對于工業(yè)土地出讓將從原來的50年縮減至20年，并鼓勵(lì)通過租賃方式使用工業(yè)用地。上海工業(yè)用地出讓年限一般產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類工業(yè)用地出讓年限不超過20年，對于有特殊要求的市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類工業(yè)用地，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，出讓年期可為20-50年。

營業(yè)稅：單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。

城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以上述營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

主要生產(chǎn)廠房就是指完成一整套生產(chǎn)工藝程序的房屋。所謂的工藝程序也就是指從準(zhǔn)備原材料，處理原材料，加工原材料，完成加工，包裝的一系列流程。例如鋼鐵廠的燒結(jié)、焦化、煉鐵、煉鋼車間。所以，該類廠房也就是完成產(chǎn)品生產(chǎn)所有工序的場所。所以，主要生產(chǎn)廠房就是廠房的主要組成部分。