設(shè)計使用年限的定義是“設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按預(yù)定目的使用的年限”，設(shè)計使用年限不是房屋壽命。就算在設(shè)計使用年限內(nèi)，也要對房屋進(jìn)行日常的檢查和必要的維修（非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用壽命一般都達(dá)不到50年）。房屋實際壽命的長短也就是使用年限，主要與合理的使用、維護(hù)有關(guān)，無論是50年，還是200年。

我國房屋平均使用壽命：我國房屋平均壽命較短，很多提前拆遷，這與房屋設(shè)計使用年限沒有關(guān)系，房屋壽命短的另一個因素就是建造質(zhì)量問題，在近10年的快速發(fā)展過程中確實存在很多問題，但應(yīng)該說因為建造質(zhì)量問題造成房屋壽命減少的“事故”目前來看還不多，且也與設(shè)計使用年限無關(guān)。

磚混房和輕鋼房設(shè)計年限與壽命，磚混房設(shè)計年限：50年；磚混結(jié)構(gòu)房屋使用年限：70年

磚混結(jié)構(gòu)屬于普通房屋，設(shè)計年限為50年，在這期間需要仔細(xì)維護(hù)，并不是說50年后磚混結(jié)構(gòu)房屋就不能住人了，而是50年后系數(shù)降低，屆時就需要對房屋進(jìn)行鑒定或修護(hù)加固等。如果不受自然災(zāi)害或意外影響，如地震、山洪等，設(shè)計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。

輕鋼住房設(shè)計年限：90年；輕鋼住房的使用年限：200年。在90年的設(shè)計年限中，只需要進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用，還能抵御12級大風(fēng)，9級地震。

河南鄭州簡單生活輕鋼別墅廠家采用國際先進(jìn)的輕鋼結(jié)構(gòu)房技術(shù)體系，主體輕鋼全部工廠定尺加工，以制造業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化應(yīng)用于輕鋼結(jié)構(gòu)的房屋建造，為您打造一個舒適的家