德豐集團(tuán)：多元化戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)綜合性地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán) 惠州大亞灣德豐出資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“德豐集團(tuán)”）于1999年景立于深圳，憑仗本身實(shí)力，已在深圳成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)深圳沙井電子城、深圳東部汽配商場(chǎng)、深圳龍崗德眾五金城、深圳繽紛燈飾等許多專業(yè)商場(chǎng)；并相繼開(kāi)發(fā)了深圳的翡翠明珠花園、竹沁苑、竹鑫苑、錦城星苑等住宅小區(qū)。2004年，公司高層登高望遠(yuǎn)，將企業(yè)布局大亞灣。此后，德豐集團(tuán)致力于惠州大亞灣及周邊區(qū)域項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)已開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾70個(gè)，總開(kāi)發(fā)建設(shè)面積超越800萬(wàn)平方，總房屋套數(shù)超越7萬(wàn)套。德豐地產(chǎn)作為早進(jìn)入大亞灣房地產(chǎn)的企業(yè)之一，對(duì)灣區(qū)的其他企業(yè)具有一定的示范、引導(dǎo)作用，是大亞灣房地產(chǎn)的

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上林苑：位于大亞灣大道與響水北路交匯處，地理位置上處于大亞灣中心地帶，東部連通大亞灣中心區(qū)，北側(cè)鄰惠陽(yáng)淡水主城區(qū)。周邊掩蓋有廈深高鐵惠州南站、惠深濱海高速、惠大高速、深汕高速可通達(dá)深圳、惠城、惠東等地，距離近的為濱海高速澳頭互通。上林苑占地1.46萬(wàn)㎡，總建筑面積約5.6萬(wàn)㎡，共由四棟高層住宅和商業(yè)裙樓組成，總房源約413套，戶型面積87-126㎡。沿街首層規(guī)劃有商業(yè)街。開(kāi)發(fā)商為惠州大亞灣華揚(yáng)佳業(yè)出資有限公司，據(jù)查詢的得知為本土房企大亞灣德豐出資旗下子公司

上林苑價(jià)值

【粵港澳大灣區(qū)不限購(gòu)區(qū)域】

惠州是粵港澳大灣區(qū)9大城市之一，一起近港臨深，地緣優(yōu)勢(shì)顯著；作為大灣區(qū)不限購(gòu)城市，是新的置業(yè)風(fēng)向。

賣點(diǎn)一；粵港澳大灣區(qū)，深汕合作區(qū)揭牌，深圳位置凸顯，大亞灣中心區(qū)緊鄰坪山，坐享時(shí)代發(fā)展盈利。

賣點(diǎn)二；毗連15億規(guī)劃高技園，強(qiáng)壯坐標(biāo)吸引力，劃定全新的城市菁英圈，區(qū)域價(jià)值未來(lái)可期。

賣點(diǎn)三；鄰濱海高速澳頭出口，廈深高鐵惠州南站，直達(dá)坐享深圳地鐵14號(hào)線（規(guī)劃中），惠州1號(hào)線（規(guī)劃中），無(wú)縫接駁深惠。

賣點(diǎn)四；位處大亞灣行政中心區(qū)，會(huì)聚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，CoCo Garden ，燦邦新天地，自建風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，樂(lè)享都會(huì)精

賣點(diǎn)五；近鄰中大惠亞醫(yī)院，第六醫(yī)院，機(jī)構(gòu)，經(jīng)心呵護(hù)家人健康。

賣點(diǎn)六；周邊北大培文校園，大亞灣小學(xué)，廣外附設(shè)外語(yǔ)校園等薈萃，筑就城市人文雅居家園。

賣點(diǎn)七；擁享紅樹(shù)林濕地公園，板樟嶺公園，大亞灣兒童公園等五大公園，詩(shī)意棲居更享健康。

賣點(diǎn)八；匠造現(xiàn)代風(fēng)格公園式社區(qū)，建面約86-103㎡智趣空間，為奢適日子帶來(lái)更多創(chuàng)意可能。

【交通】高速、高鐵、機(jī)場(chǎng)多維交通網(wǎng)

濱海、惠大、深汕3條高速路，廈深高鐵聯(lián)接廣深港高鐵，輕松對(duì)接粵港澳大灣區(qū)各地，平潭機(jī)場(chǎng)飛往全國(guó)31座要點(diǎn)城市。

【教育】學(xué)府薈萃 近享12年義務(wù)教育

項(xiàng)目約1.5公里范圍內(nèi)掩蓋幼兒園到高中教育配套，如廣外附設(shè)外國(guó)語(yǔ)校園、北師大杰出校園等。

【公園】毗連約15萬(wàn)㎡兒童公園

兒童公園，天然氧吧近在咫尺，周末爬山健身好去處，悅享美好時(shí)光。

上林苑基本配套

1、教育配套：北大培文校園、廣外附設(shè)大亞灣外語(yǔ)校園、大亞灣小學(xué)、興 漢小學(xué)、黃魚(yú)涌小學(xué)、育英小學(xué)、金澳小學(xué)、大亞灣一中、西區(qū)小學(xué)、西區(qū)中 心幼兒園、大亞灣中心幼兒園、海貝貝幼兒園、德馨幼兒園、凱旋城幼兒園

2、購(gòu)物：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、天虹、華美達(dá)商業(yè)中心、燦邦新天地、沃爾瑪、 華潤(rùn)超市、人人購(gòu)物廣場(chǎng)、澳頭海鮮商場(chǎng)

3、資源配套：大亞灣兒童公園、板樟嶺森林公園、虎頭山森林公園、紅樹(shù)林濕 地公園、亞公頂森林公園、風(fēng)田水庫(kù)、濱海公園、大亞灣市政廣場(chǎng)、華南建材 商場(chǎng)、惠豐城建材商場(chǎng)、大亞灣科技園政務(wù)辦事大廳

4、醫(yī)院：中山大學(xué)隸屬惠亞醫(yī)院、惠陽(yáng)人民醫(yī)院、惠陽(yáng)三和醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院

5）銀行：工行、中行、建行、農(nóng)行、農(nóng)商行、廣發(fā)行

6）酒店配套:大亞灣假日酒店、中海酒店、鑫元大酒店、翡翠山華美達(dá)酒店

上林苑基本交通

1：惠州南站高鐵站：直達(dá)深圳龍華、福田、香港短只需要26分鐘

2：濱海高速澳頭出口：直達(dá)深圳羅湖、福田、南山片區(qū)

3：深圳坑梓收費(fèi)站：龍海二路直達(dá)深圳龍崗、寶安片區(qū)以及東莞片區(qū)

4：外環(huán)高速、南坪快速、鹽坪地道無(wú)縫對(duì)接大灣區(qū)

上林苑詳細(xì)信息

1：樓盤名稱：上林苑

開(kāi)發(fā)商：惠州大亞灣華揚(yáng)佳業(yè)出資有限公司

出資商：惠州大亞灣德豐出資發(fā)展有限公司

總占地面積：14642平方米

總建筑面積:59972.27平方米

計(jì)容建面:43506平方米

商業(yè)面積:約4600平方米

社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng):405平方米

停車位:435輛(地上39,地下396）

土地使用年限:70年

總棟數(shù)：1-2-3-4棟

總戶數(shù)：441戶

容積率：3.0

綠化率：25%

交樓時(shí)刻：2022年10月30日

物業(yè)公司：惠州市佳瑞物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：2.6元/㎡

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