房地產(chǎn)模型的設計有三個指導思想，這些都是我們房地產(chǎn)模型人員應當知道的事情，通過這三個指導思想，我們才能夠制造出令客戶滿意的產(chǎn)品來。

性：合肥房地產(chǎn)模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長久保留，因此在設計之時，應該選擇防潮、耐腐蝕的材料進行制作。

藝術性：合肥房地產(chǎn)模型制作過程中通常會運用模型藝術特有的寫實、仿真、寫意、夸張和符號化等手段加以表現(xiàn)，具有很強的觀賞性，精致、美觀、大方、細膩、色彩搭配合理，立體構件精巧。

科學性：為了方便使用，模型設計時要求地形地貌準確，專題信息一目了然，顯示要素要求生動形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息?？陀^反映區(qū)域內(nèi)自然景觀、建筑設計、人類活動、文化古跡、城市規(guī)劃、生活環(huán)境、生態(tài)建設等各方面的真實情況。盡可能利用衛(wèi)星藥膏影響的色彩信息進行表面著色，體現(xiàn)科技創(chuàng)新性。采用現(xiàn)勢性強的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規(guī)劃、交通設施、文字資料、衛(wèi)星遙感影像等專題圖作為補充資料。保證了地形、地物位置的現(xiàn)勢性、性及數(shù)學精度。

模型比例的影響

在設計制作各種樹木時，模型的比例直接制約著樹木形體刻畫的深度隨著模型的比例變化而變化。一般來說，在制作1:500～1:2000的模型時，由于比例尺度較小，在制作此類模型樹木時應著重刻畫整體效果，而絕不能追求樹的單體塑造。如果過分追求樹木的徒刑一方面會破壞綠化與建筑主體的主次關系，另一方面往往會使人感到很匠氣；在制作1:300以上比例的模型時，由于比例尺度的改變，必須關重刻畫樹的個體造型，但同時還要注意個體、群體、建筑物三者之間的關系。

綠化面積及布局的影響

在設計制作模型綠化時，應根據(jù)綠化面積及總體布局來塑造樹的形體。

在設計制作同比例而不同面積以及布局的模型綠化時，對于各種樹木形體的塑造要求不盡相同。在設計制作行道樹時，一般要求樹的大小、形體基本一致，樹冠部要飽滿些，排列要整齊劃一，這種表現(xiàn)形式氣體兩年是一種外在的秩序美；在制作組團綠化時，樹木形體的塑造一定要結合綠化面積來考慮，排列時疏密要得當，高低要有節(jié)奏感。同時，我們還要注意綠化的布局，若組團綠地是對稱形分布，我們在設計制作綠化時，一定不要破壞它的對稱關系，但還是要在對稱中求變化。若組團綠地分布于盤面的多個部位，則要注意各組協(xié)和之間的關系，使之成為一個有機的整體；在設計制作大面積綠化時，要特別注意樹木形體的塑造和變化。因為通過改變樹木的形體，可以消除由若干形體各異的樹木所組成綠化群體的整體性。因為，這種在面積綠化形式給人的視覺感，是一種和諧的自然景觀，它所體現(xiàn)的是一種自然、多變、有序的美。

在追求制作工藝精美的基礎上，同時要與建筑表現(xiàn)的藝術性相結合，知道輕重和虛實的取舍，在處理建筑空間和外形的時候，綜合運用對比、調和、漸變、節(jié)奏、韻律等多種藝術美的表現(xiàn)形式，并以色彩、質感、空間、體量、肌理等功能表達出設計的內(nèi)涵，給人以美的享受。