房地產(chǎn)模型制作和房地產(chǎn)有比率。 房地產(chǎn)模型是房地產(chǎn)的簡化版本。 當您查看沙盤模型時，您應該查看此比率。 對，那就注意發(fā)展。 使用模型時，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實際對象的比例寫出。 您可以按比例計算實際房屋，并計算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

當您查看房地產(chǎn)模型制作時，它與您查看模型的時間非常相似。也就是說，有很多燈光，燈光在設置中起著作用。 在光管下，模型看起來非常漂亮。 購買者在查看模型時，主要研究照明布置是否合理。 社區(qū)的照明通常是數(shù)以萬計的照明，但實際上可能并非如此。商業(yè)建筑光彩照人，帶動了商業(yè)街的繁華繁榮。 環(huán)境光應與綠化形成默契。

房地產(chǎn)模型制作的比例是多少?這個很關鍵，一般現(xiàn)在的房產(chǎn)戶型解剖基本在1:25~1:30大小。很多的現(xiàn)成家具模型都是有買的。如果別的特殊比例，可以去宜家或其他家具商場拍照片收集資料，然后自己制作。

建筑沙盤模型的制作，是十分耗時耗力的工作，需要一定的時間，和一定的物力；因為建筑模型要保證的嚴謹化才是制作成優(yōu)質的建筑模型，在此之前如此沒有準備材料來制作建筑模型，其到了制作時才著手材料的準備，這必然會影響到建筑模型的制作進度。

主體建筑：

1、主體墻壁：模型專用型"747"型ABS高分子材料工程塑料板(厚度0.8 mm -33 mm)

2、主體玻璃：模型專用型ICI高透明有機玻璃板(厚度0.8 mm -1.2 mm)

地面、硬塑鋪設及加工方法：所有應用模型專用型LG ABS板材。

綠化草地：模型專用型FALLER草地

綠植：變軟銅線、高彈海棉、高品質色漿及模型專用型FALLER草粉

黏合劑：高品質三氯甲烷、日本A-A超能膠、法國UHU膠、噴膠

配景車輛及角色：專用型模型角色、小品、車輛等。

買新房當然會經(jīng)歷看房地產(chǎn)模型制作這程，盡管說房地產(chǎn)沙盤模型僅僅展現(xiàn)樓盤總體規(guī)劃的一種設計構思，時機驗收房屋將會存有區(qū)別，可是買房還是應當融合沙盤選擇房屋的，終究關聯(lián)到將來的定居環(huán)境，在售樓部展現(xiàn)的物品里邊，就數(shù)沙盤房地產(chǎn)模型制作看上去精美了，參觀者對房地產(chǎn)模型應該看什么?

1、占比沙盤是依照必須占比展現(xiàn)的樓盤，而看沙盤時，買房者能夠依據(jù)沙盤的占比測算別的的數(shù)據(jù)。買房者在根據(jù)沙盤房地產(chǎn)模型制作看來房時，要留意房地產(chǎn)模型制作占比，要向服務顧問掌握沙盤房地產(chǎn)模型制作與商品的占比，根據(jù)比例尺測算出實際尺寸。測算實際間距的關系式為：實際間距=圖上間距/比例尺。

2、房屋朝向因為放置的部位不一樣，買房者選房屋時假如不要看方位標示的話，非常容易將房子的房屋朝向弄錯，房屋的樓距針對光照和通風而言十分關鍵，買房者在看沙盤房地產(chǎn)模型制作時還可以對樓距及樓幢房屋朝向有一個大概的掌握。通常沙盤上面確立標明南北朝向，對比標志，挑選坐南朝北的房型，以確保屋子光照、通風優(yōu)良。

3、樓幢沙盤上展現(xiàn)得數(shù)多的應當就是樓幢了吧，樓幢所在的部位有利于買房者去掌握房屋處于住宅小區(qū)哪個部位，為了讓房屋好賣，房地產(chǎn)商在建造沙盤圖時會蓄意把一些不良影響的服務設施掩藏起來，例如電房、水泵房、地下停車場的入口處，乃至是垃圾站。

房地產(chǎn)模型制作要注意什么?

1、調大樓距樓距越大的話，兩幢樓中間的間距就越來越遠，那樣低樓房的房屋遭受的擋住還要少某些，當大家在觀查沙盤時，會發(fā)覺總體看起來十分的開闊，可事實上房地產(chǎn)商極有可能在設計沙盤時刻意將樓高降低，將樓距調高，那樣就會讓人有一種視線寬闊的感覺。

2、配套設施很近堅信大家都期待住宅小區(qū)間距附近的配套設施近某些，那樣更便捷某些，看樓盤時大伙兒會發(fā)覺，假如住宅小區(qū)的周邊有中小學、幼稚園、醫(yī)院門診等地區(qū)，那么就會被放置在間距樓盤較為近的地區(qū)，但實際上本質沒有沙盤上見到的那般近，其實間距還是太遠的。