聰明的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤制作成模型，推向社會，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會、房屋交易會、建筑設(shè)計評比會、新聞發(fā)布會等讓更多的人先了解企業(yè)、認識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當今社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，建筑模型的實用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的重大作用更是不言而喻。

在初步設(shè)計即方案設(shè)計階段的稱工作模型，制作可簡略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料等。在完成初步設(shè)計后，可以制作較精致的模型，供審定設(shè)計方案之用。展示模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。展示模型一般用木板、膠合板、塑料板、有機玻璃和金屬薄板等材料制成。模型的制作務求達到表現(xiàn)設(shè)計創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。

展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動的建筑特征。我們在房地產(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產(chǎn)的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設(shè)計模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產(chǎn)情況制作，包括景觀?照明?建筑風格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進房地產(chǎn)的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產(chǎn)銷售行業(yè)的重要營銷工具。

公司在模型設(shè)計制作，特別是建筑模型的設(shè)計制作過程中，不斷應用獨特的聲、光、水、電、霧等高新技術(shù)以及微型液晶顯示、智能化控制等高端電子技術(shù)，引入光控、遙控、聲控及感應控制功能，分區(qū)演示功能，真水噴泉和霧化效果。利用特殊的光源和動感膠片制作動感水等。在較大規(guī)模的模型中，還可與多媒體電腦聯(lián)網(wǎng)，建立觸摸式信息平臺便于操作，在點閱信息時，模型燈光可同步演示。