消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為宗旨。

消防維保的具體作用： 隨著《消防法》的進(jìn)一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災(zāi)事故給人們帶來的慘痛教訓(xùn)以及執(zhí)法部門對有關(guān)責(zé)任人的嚴(yán)肅處理，更應(yīng)使我們認(rèn)識到確保消防設(shè)備正常運行的必要性。

消防報審分總平消防報審和單體建筑消防報審，單體建筑消防報審不用立面、剖面，只要總平、標(biāo)準(zhǔn)層、地下室（如有）、商鋪的水電、建筑平面圖，以及建設(shè)工程消防審核申報表。

建筑工程消防驗收申報條件：

1.已竣工的建筑工程經(jīng)建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初驗合格后，由建設(shè)單位向公安消防機(jī)構(gòu)提交要求組織消防驗收的報告，并填報《建筑工程消防驗收申報表》。

2.建筑消防設(shè)施檢測報告。

3.消防給水、消防車道檢查報告。

4.消防工程施工企業(yè)的消防施工許可證復(fù)印件。

5.建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位消防質(zhì)量驗收合格的報告。

6.公安消防機(jī)構(gòu)的審批文件，包括：施工圖設(shè)計防火審核意見書、裝修工程設(shè)計防火審核意見書、其它設(shè)計防火審核意見書。

7.消防設(shè)計專篇及消防設(shè)計變更技術(shù)聯(lián)系單。

8.消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明復(fù)印件、建筑防火材料、構(gòu)件和消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、合格證明。

主要消防產(chǎn)品、設(shè)備的生產(chǎn)單位對其產(chǎn)品、設(shè)備的數(shù)量、型號及施工安裝質(zhì)量的確認(rèn)報告。

9.地下及隱蔽工程驗收記錄；消防設(shè)施系統(tǒng)調(diào)試報告；施工單位出具的消防設(shè)施聯(lián)動測試報告；操作維護(hù)管理手冊。