制作小區(qū)住宅模型先要確定模型的尺寸，建筑模型的比例，植物的比例，這些都是首要的，還有小區(qū)周邊的設(shè)施、社區(qū)的全貌、周邊的綠化都要考慮到。住宅模型重點(diǎn)在于居住環(huán)境的氛圍表現(xiàn)，借助燈光、景觀來襯托出居住環(huán)境的舒適溫馨。

整體建筑模型主要作用就是體現(xiàn)建筑的建筑風(fēng)格及外墻面色彩，體現(xiàn)建筑地理位置關(guān)系及園林景觀、局部景觀；展示小區(qū)、經(jīng)典、美觀的設(shè)計(jì)理念及高尚的居住品位。綠化景觀區(qū)域水平尺度宜放大一點(diǎn)顯得寬敞，主體豎向尺寸比例宜放大一點(diǎn)顯得挺撥，其它按常規(guī)。

建筑模型則是一種具有超前性、科技性、藝術(shù)性、傳播性的宣傳方式，隨著人們選擇住房的標(biāo)準(zhǔn)越來越高，模型的展示形勢顯得更為重要，而一套高質(zhì)量的模型融合了樓盤特點(diǎn)之后，讓更多的人能夠了解到樓盤的信息，建筑模型為樓盤的銷售提供了更有利條件。

建筑模型的目標(biāo)性是非常強(qiáng)的，在制作時(shí)會(huì)根據(jù)它的受眾群體重點(diǎn)突出樓盤的特點(diǎn)。根據(jù)樓盤所要銷售的對像進(jìn)行品質(zhì)的展現(xiàn)，對于每種需求者都會(huì)有不同的表現(xiàn)方式，針對工薪階層會(huì)從優(yōu)惠價(jià)格、交通、合理的結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行制作，而對于比較富裕的群體則更需要突出其舒適性、高雅的環(huán)境等方面來式展示，對于投資者來說要從該項(xiàng)目的獲利程度來展現(xiàn)出能為投資者帶來更多的利潤。