上海即博建筑裝飾工程有限公司-主要承接上海（嘉定、、楊浦、虹口、寶山、普陀、閔行、青浦、浦東，金山等）別墅墻面粉刷、別墅外墻涂料粉刷、別墅外墻翻新補修、別墅外墻噴砂、別墅舊墻涂料翻新、上海別墅涂料粉刷公司、別墅墻面涂料粉刷、別墅墻面防水補漏工程、廠房外墻涂料粉刷、廠房外墻維修做防水、廠房外墻清洗、等等外墻高空維修服務。

我們在上海生活的過程中舊房會隨著二手房的出租、出售，舊房裝修成了現(xiàn)在上海市場上的熱點，其中舊房墻面粉刷裝修則是二手房裝修中的重點。對于普通家庭來說，墻面粉刷裝修是必不可少的，因此裝修時既要滿足功能的合理性，又要充分考慮到整潔因素。特別是舊房子泛黃或粘貼了雙面膠或磕碰老化的墻面，更應注意改動時的一些細節(jié)問題。

1、墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。

2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。

3、補缺：用水泥將窗沿的缺損處補好。

4、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

5、裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。

6、找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。

7、貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點。

8、批刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。

9、打 磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。

10、底 漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。

11、找 補：膩子打磨完畢之后，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。

12、面 漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩。

上海外墻清洗是高空作業(yè)的一種，是一種極危險的清洗作業(yè)，外墻清洗不僅要做到清洗物的干凈清潔，更重要的是要在確保的情況下施工作業(yè)。施工人員有著非常豐富的高空清洗實踐操作經驗，并有良好的管理團隊和過硬的保護措施。

一、外墻清洗項目崗位分工及職責

項目經理：

需要具有多年各種類型外墻清洗管理經驗與實施經驗，對項目的實施進度及質量負責；負責解決項目施工過程中出現(xiàn)的各種疑難問題；并與客戶及相關人員的協(xié)調工作。

現(xiàn)場主管：

需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業(yè)的實施經驗，配合項目經理對作業(yè)現(xiàn)場人員進行調度并指導作業(yè)，保證施工。

外墻清洗作業(yè)人員：

具有多年各類型大樓清洗作業(yè)豐富經驗及良好的個人綜合素質。

二、外墻清洗作業(yè)人員操作規(guī)程

１、 作為專業(yè)外墻清洗公司，必須要求施工人員完全遵守公司與客戶約定的各項標準執(zhí)行施工作業(yè)；作業(yè)過程中必須嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)范及質量標準，保質保量的完成任務。

２、作業(yè)人員在與客戶交流時需要客氣、周到、友善，不頂撞客戶，不發(fā)火。

３、作業(yè)現(xiàn)場應遵守客戶或相關管理的規(guī)定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。

３、作業(yè)施工人員應積極配合客戶對施工質量的監(jiān)督，接受客戶的指導與檢查。對不合格項目及時整改，不能有不良情緒，必須始終堅持殼戶是上帝的工作態(tài)度。

４ 、施工作業(yè)過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。

三、施工方案

l 外墻清洗方式：目前外墻清洗主要采用吊板清洗方式。

吊板外墻清洗所用工具：

①、吊繩（高空作業(yè)繩，拉力為240000牛頓左右）

②、副繩（保護繩，拉力為22000牛頓左右）

③、吊板（水曲柳木材制）

④、鋼絲繩（直徑10毫米不銹鋼）

④、U型蟹扣（不銹鋼制）

④、自鎖器：當工作繩出現(xiàn)問題時，自鎖器自動使副繩起保護作用。

④、帶

以上7種組裝成一個坐式高空吊板。

1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導致繩索斷裂。

2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結，在板邊栓上吊桶，里面裝小半桶清潔劑。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點，完全由施工人員自行控制。

3、樓頂設立專門人員做保護。

4、樓底設巡視保護人員。

外墻清洗施工條件：

1、氣候條件：外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進行，特別是風力應小于5級，超過5級風力應立即停止工作；雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

2、人員條件：外墻清洗的施工人員必須有良好的身體和心理素質，年齡應在40歲以下，體重在60公斤以下，血壓和心臟、視力良好，一定不能有恐高癥。

3、設備條件：上海外墻清洗的設備必須處于良好的狀態(tài)， 如果吊板發(fā)毛或部吊繩分絲股漸裂的現(xiàn)象應立即更新。

準備工作：

(1) 查看天氣情況。

(2) 現(xiàn)場勘察施工難度。

(3) 工具準備及查看。

(4) 施工人員按規(guī)定系好帶，將自鎖器單獨懸掛于繩子；

(5) 現(xiàn)場監(jiān)督員到崗。

(6) 放置高空作業(yè)指示牌，做到萬無一失。

操作進行：

(1) 操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具連在吊板上口側身下；

(2) 緩緩將吊板下放，到達起初工作位置；

(3) 用水槍對準工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，后用清水將污水沖洗干凈。

(4) 一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置；

(5) 整個工作過程中，監(jiān)督應自始至終作現(xiàn)場監(jiān)督，不得擅離職守；

(6) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。

注意問題：

(１) 整個外墻清洗的施工工作過程中，監(jiān)督應自始至終貫穿整個現(xiàn)場，不得擅離職守；

(２) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。

(３) 工作結束后應獎將吊繩、繩收好，并檢查工具被損情況，如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應作報廢處理。