外墻各種情況滲水補(bǔ)漏方法如下：

一、外來(lái)水源造成外墻的滲水

防止女兒墻壓頂沿水。壓頂面的外側(cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，做成向里傾斜的泛水，使雨水流入屋面。壓頂下端的兩側(cè)，必須做好滴水線。防止雨篷掛水。外側(cè)設(shè)擋板時(shí)，采用有組織排水，須加大泄水管直徑，一般不小于50mm，伸出雨篷外口不少于70mm，有一點(diǎn)坡度，且外口割成斜面，板下部做好滴水線防止沿水。安裝好墻面水落管。嚴(yán)格控制水落管的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中的規(guī)定：設(shè)計(jì)與施工時(shí)“水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm，一般水落管的屋面匯水面積為200m2水落管安裝距離墻面不應(yīng)小于20mm，排水口距離散水坡的高度不應(yīng)大于200mm，水落管應(yīng)用管箍與墻面固定，接頭的承插長(zhǎng)度不應(yīng)小40mm,水落管經(jīng)過(guò)帶形線腳、檐口線等墻面突出部位處宜用自管，并應(yīng)預(yù)留缺口活孔洞，如必須采用彎管繞過(guò)時(shí)，彎管的接合角應(yīng)為鈍角”施工和監(jiān)理都要嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收。

二、沿外墻門(mén)窗框周邊滲水:

將門(mén)窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實(shí)的砂漿剔除沖洗干凈，之后用1：2.5水泥砂漿分層嵌填密實(shí)，靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽，待外裝飾完成后，沿門(mén)窗框周?chē)疾壑星短钊嵝苑浪芊饽z。門(mén)窗洞上部要做滴水線，損壞的要補(bǔ)做好。窗臺(tái)面粉刷層有裂縫或倒泛水時(shí)必須返工重做。

防治措施：門(mén)窗框安裝經(jīng)檢查合格后嵌縫，清掃周邊墻面與框側(cè)，噴水沖洗濕潤(rùn)，用混合砂漿分層嵌填壓實(shí)，抹平。窗臺(tái)下的砌磚，必須用砂漿刮填所有磚縫，窗框下距離窗臺(tái)磚面不低于45mm。挑出窗臺(tái)面流水坡上口要縮進(jìn)窗下框，并做20mm的圓弧;下口做10mm×10mm的滴水槽。

三、外墻磚砌體滲漏水:

高層建筑的外墻有局部滲水時(shí)，可將內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。大面積滲水，但外裝飾面又無(wú)明顯裂縫時(shí)，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽(yáng)離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級(jí)為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫處理。沿框架梁底漏水時(shí)，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補(bǔ)做外墻裝飾面層。

防治措施：加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格砌體的操作質(zhì)量，執(zhí)行《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定，外墻一律不許留架眼，磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，砂漿飽滿率要大于80%?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的填充墻，按規(guī)范要求：“填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度為60°左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。”這是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。鋪貼過(guò)程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要檢查空鼓情況，勾縫要保證密實(shí)度，勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴(yán)格控制，凹入度不宜太大，勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級(jí)復(fù)查控制制度，以保證每道工序的質(zhì)量。