房屋檢測房屋建造過程中停工續(xù)建時或使用過程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

對于簡支板受彎承載力不足但差別不大時（≤15%），可于板面增澆高強度等級混凝土疊合層（按構(gòu)造配筋）加固；若承載力相差較多時，則應(yīng)于板底增配鋼筋網(wǎng)，采用噴射混凝土層加固。對于連續(xù)板，應(yīng)雙面增配鋼筋網(wǎng)和混凝土層加固，支座負(fù)筋應(yīng)穿墻通過，不得斷開。

建筑結(jié)構(gòu)是由板、梁、柱、墻、基礎(chǔ)等建筑構(gòu)件形成的具有一定空間功能，并能承受建筑物各種正常荷載作用的骨架結(jié)構(gòu)。

板是建筑結(jié)構(gòu)中直接承受荷載的平面型構(gòu)件，具有較大平面尺寸，但厚度卻相對較小，屬于受彎構(gòu)件，通過板將荷載傳遞到梁或墻上。梁一般指承受垂直于其縱軸方向荷載的線型構(gòu)件，是板與柱之間的支撐構(gòu)件，屬于受彎構(gòu)件，承受板傳來的荷載并傳遞到柱上。柱和墻都是建筑結(jié)構(gòu)中的承受軸向壓力的承重構(gòu)件，柱是承受平行于其縱軸方向荷載的線型構(gòu)件，截面尺寸小于高度，墻主要承受平行于墻體方向荷載的豎向構(gòu)件，它們都屬于受壓構(gòu)件，并將荷載傳到基礎(chǔ)上，有時也承受彎矩和剪力。基礎(chǔ)是地面以下部分的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，將柱及墻等傳來的上部結(jié)構(gòu)荷載傳遞給地基。

獨棟別墅

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的形式。

雙拼別墅

它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要的是采光和觀景。