店面選址地址需要采取什么策略

(1)商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)，人口密度高的地區(qū)居民聚居、人口集中的地方是適宜設(shè)置門店的地方。在人口集中地方，人們有著各種各樣的對(duì)于商品的需要。如果門店能設(shè)在這樣的地方，那就會(huì)有做不完的生意。而且，由于在這樣的地方，顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額不會(huì)驟起驟落，可以保證門店的穩(wěn)定收入。

(2)面向客流量多的街道因?yàn)殚T店處在客流量多的街道上，受客流量和通行速度影響，可使多數(shù)人就近買到所需的商品。(3)交通便利的地區(qū)旅客上下車多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近。可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。

(4)接近人們聚集的場(chǎng)所如劇院、電影院、公園等娛樂場(chǎng)所附近。

(5)同類門店聚集的街區(qū)大量事實(shí)證明，對(duì)于那些經(jīng)營品種相同和互補(bǔ)項(xiàng)目商品的門店來說，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。這些區(qū)域經(jīng)營商品的種類繁多，顧客在這里可以有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。

(6)選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別位于交通運(yùn)輸站的門店，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價(jià)格較低且便于攜帶的消費(fèi)品為主；位于住宅附近的門店，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費(fèi)品為主；位于辦公樓附近的門店，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高；位于學(xué)校附近的門店，應(yīng)以文具、飲食、日常用品為主。

店面選址策略還需要注意其他幾點(diǎn)：

(1)有“傍大款”意識(shí)即把門店開在連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。

(2)選擇獨(dú)立門面有的門店沒有獨(dú)立門面，門店前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就失去了在店前發(fā)揮營銷智慧的空間，這會(huì)給促銷帶來很大的麻煩。

(3)了解門店周邊民眾購買力購買力是依附人而存在的，購買力的數(shù)量大小、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的門店的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的人群所在區(qū)域，門店的價(jià)值高，獲得的成本也相應(yīng)較高。

(4)選擇路邊店門店位于道路一側(cè)，擁有道路來回兩個(gè)方向的客流，是門店中常見的臨街狀態(tài)。

度無柱類結(jié)構(gòu)形式（如體育場(chǎng)館），其優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商品。?(5)選擇好的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨

(6)了解開發(fā)商選擇品牌開發(fā)商來確保資金是投資的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)前景本身也是一種保證。