傳統(tǒng)施工方法

建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。

好的方法

防水補(bǔ)漏，傳統(tǒng)的理念就是漏哪里補(bǔ)哪里。而防水補(bǔ)漏方法就是拋棄這個(gè)傳統(tǒng)的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

屋面找平層做法

屋面選用修建找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥脹大砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂漿找平層，修建找坡時(shí)，必定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時(shí)，必定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。

分格縫的設(shè)置及做法

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)機(jī)處、防水層與杰出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等要素造成的防水層裂縫，會(huì)集到分格縫處，避免板面開裂。分格縫的設(shè)置距離不宜過大，當(dāng)大于6m時(shí)，應(yīng)在中部設(shè)一＂v＂形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時(shí)，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面選用石油、瀝青、油氈作防水層時(shí)，分格縫處應(yīng)加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。

新房驗(yàn)收莫馬虎漏點(diǎn)應(yīng)及時(shí)維修

新房漏水的新聞時(shí)常見諸報(bào)端。要避免這一問題，在收房時(shí)便不能馬虎。

收房時(shí)衛(wèi)生間、廚房等都需做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，然后通過觀察樓下或周圍鄰居家的情況，確定防水是否合格。有些業(yè)主有疑問，衛(wèi)生間等處的防水，日后裝修肯定是要破壞重做的，還有必要檢查嗎？答案是肯定的。夏曄強(qiáng)調(diào)，一旦隨意簽字確認(rèn)，那就代表開發(fā)商的防水毫無問題。其實(shí)漏水問題的因素很多，比如有可能出自原建中管道封堵等問題。此后裝修重做防水，責(zé)任方還會(huì)牽扯到家裝公司。為了避免日后出現(xiàn)問題相互扯皮，是嚴(yán)格驗(yàn)收，做到責(zé)任分明。

檢查窗子、陽(yáng)臺(tái)、外墻、屋頂?shù)忍幨欠裼袧B漏也非常重要。夏季收房的業(yè)主，在連續(xù)大雨后驗(yàn)收?！氨┯陼?huì)產(chǎn)生水壓，連續(xù)噴淋可讓問題無處遁形?！钡诟稍锛竟?jié)收房，那就只能等待雨季出現(xiàn)問題后進(jìn)行維修了?！安豢看笥辏瑯I(yè)主本身是沒辦法驗(yàn)證出來的。”據(jù)介紹，目前開發(fā)商對(duì)于屋面等防水的保修期限為5年。