消防設(shè)施的操作和維護(hù)保養(yǎng)需要專業(yè)的人員，然而很多社會(huì)單位都沒有這樣的人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒有配備經(jīng)過消防技能培訓(xùn)的專業(yè)人員，平時(shí)不會(huì)檢查、試驗(yàn)、維護(hù)，關(guān)鍵時(shí)候不會(huì)處理消防控制柜顯示的故障、火警，導(dǎo)致消防設(shè)施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

消防設(shè)施維保能力參差不齊

從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的中介機(jī)構(gòu)很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應(yīng)資質(zhì)，千方百計(jì)湊人數(shù)，導(dǎo)致從事維保工作的人員多數(shù)沒有取得從業(yè)資質(zhì)，沒有掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設(shè)施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)。

消防維修讓你處于一個(gè)有消防保障的環(huán)境中。所謂養(yǎng)兵千日用在一時(shí)，而這樣的話形容消防設(shè)備不妥，卻也是一樣的道理，很多公司是有消防設(shè)備，但是時(shí)間久了其用處也就變成了擺設(shè)，一旦發(fā)生火災(zāi)就容易出現(xiàn)問題了，而定期的消防維修則能有效清除這些障礙了，換掉過期或者是使用不靈的消防設(shè)備，這是一種投資，看似沒有用處，其實(shí)是讓你處于一個(gè)有生命保障的環(huán)境中，不必?fù)?dān)驚受怕。

消防維修保養(yǎng)重要的標(biāo)準(zhǔn)是保證系統(tǒng)正常工作，維護(hù)質(zhì)量符合雙方合同約定的要求，在設(shè)備發(fā)生臨時(shí)性故障時(shí)，維保單位承諾在一個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理并予以解決，按期提供詳細(xì)的系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告供建筑單位備案。合同期間，屬于維保范圍內(nèi)設(shè)備由服務(wù)機(jī)構(gòu)定義進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)，更換的設(shè)備、材料和元器件需要委托方（甲方）負(fù)責(zé)采購(gòu)或承擔(dān)采購(gòu)費(fèi)用。