隨著市場體系的不斷完善，消防設施維護保養(yǎng)也納入了招投標的范圍，但往往出現(xiàn)投標費用相差甚遠，造成惡意競爭，給正常的消防設施維護保養(yǎng)市場帶來不利因素。正常維保中也往往存在側(cè)重點不同，走過場等現(xiàn)象，造成維護保養(yǎng)工作沒有落到實處。

雖然建筑消防設施的投入在工程建設中所占比重越來越大，消防檢測、驗收越來越嚴格，但只能保證消防系統(tǒng)驗收時處在一個良好的運行狀態(tài)，而一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護保養(yǎng)不到位，會暴露出越來越多的問題。部分建筑物的產(chǎn)權(quán)或管理單位忽視對建筑消防設施檔案的管理，造成建筑消防設施檔案缺失，不能為后期的維護保養(yǎng)提供客觀的依據(jù)，造成維護保養(yǎng)工作困難大。

提高維保機構(gòu)服務能力

消防設施的維護保養(yǎng)涉及聯(lián)動報警、防排煙、給排水等多個專業(yè)，對從業(yè)人員的要求比較高，對從業(yè)人員的崗前培訓和實操考核要形成系統(tǒng)化并且落到實處。在單位申報消防設施維保資質(zhì)時，職能部門要根據(jù)單位的能力劃分資質(zhì)等級，確定相應的承接業(yè)務范圍，明確企業(yè)的責任，加強監(jiān)管，確保責任落實。要加強社會單位消防設施從業(yè)人員的消防教育，使其懂原理、會操作、會保養(yǎng)。同時，專業(yè)維保機構(gòu)要充實專業(yè)技術(shù)力量，加強行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質(zhì)和能力水平，確立“以服務打市場，以質(zhì)量保”的理念，為社會提供優(yōu)質(zhì)的消防技術(shù)服務。

在對一個場所進行消防設施檢測之前，首先應該確定目標場所是否具備消防檢測的條件、消防設備是不是安裝到位。水電是否接通，以及進行消防檢測時，需要的配合人員是不是能夠到位等，以防止出現(xiàn)白跑的現(xiàn)象。我們到達需要進行消防檢測的現(xiàn)場時，首先應該查看消防部門提供的建審意見書，再查看圖紙，以便對整個消防系統(tǒng)做到心中有數(shù)的地步，在開始消防檢測時，先檢測消防控制室。