消防設(shè)施維保率低

部分單位未與具有消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位簽訂維保合同，明確維護保養(yǎng)責任，保證消防設(shè)施的正常運行。部分新建單位因設(shè)施在保修期內(nèi)，通常全權(quán)交給施工單位負責，施工結(jié)束就撒手不管；部分單位只依靠單位內(nèi)部水電工進行日常維護，常因日常投入不足，難以調(diào)動相關(guān)人員積極性。

消防設(shè)施維保能力參差不齊

從事建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的中介機構(gòu)很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應(yīng)資質(zhì)，千方百計湊人數(shù)，導致從事維保工作的人員多數(shù)沒有取得從業(yè)資質(zhì)，沒有掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能和操作維護規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設(shè)施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進行實質(zhì)性的檢測、維護保養(yǎng)。

建筑設(shè)施為何要進行消防維護保養(yǎng)？

1、《中華人民共和國消防法》第五條：任何單位、個人都有維護消防、保護消防設(shè)施，預防火災、報告火警的義務(wù)。

2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：建筑工程消防驗收后，建筑物的所有者或則管理者應(yīng)當落實建筑消防設(shè)施的管理和值班人員，與具備建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運行。

3、單位建筑消防設(shè)施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本規(guī)定實施。公安消防機構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施是否與具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。

驗收；消防工程做完后，就得申請驗收；網(wǎng)上申報抽中的，有2個選項：

1、消防部門工作人員前來現(xiàn)場驗收；根據(jù)實際情況，有可能不到現(xiàn)場驗收，根據(jù)項目的特殊性決定；

2、驗收未抽中的，必須提供以上所有相關(guān)消防設(shè)計資料，而且圖文與實際施工一致；