火災報警控制器的檢測

a. 火災報警控制器在長期使用過程中，會有大量的灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，灰塵過多會影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。

b. 大型建筑物內的局部裝修改造頻繁，火災報警控制器的用戶軟件改動也較多，有些廠家生產(chǎn)的控制器是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報警控制器斷電的情況下(還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等)，就會造成軟件丟失，恢復控制器軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶軟件是非常重要的。

c. 在主電失靈時，備用電池能保證控制器在一定時間內繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護電池，其壽命為3—5年，應定期使用專用電池測試儀測試電池，及時更換失效電池，保證消防控制器供電。

消防設施是建筑消防的防彈衣，隨著新的消防法律法規(guī)的頒布實施和政府對消防工作的日益重視，如何做好建筑消防設施的日常維護管理，有效地控制和撲滅初期火災，限度確保消防，成了消防工作的重點課題。筆者結合消防監(jiān)督工作經(jīng)歷，從建筑消防設施運行及維保工作現(xiàn)狀、影響建筑消防設施維保工作開展的因素等方面作淺顯探討，并對如何有效加強建筑消防設施維護保養(yǎng)工作提出一些粗淺的看法。

維保行業(yè)市場不規(guī)范

隨著市場體系的不斷完善，消防設施維護保養(yǎng)也納入了招投標的范圍，但往往出現(xiàn)投標費用相差甚遠，造成惡意競爭，給正常的消防設施維護保養(yǎng)市場帶來不利因素。正常維保中也往往存在側重點不同，走過場等現(xiàn)象，造成維護保養(yǎng)工作沒有落到實處。

消防設施的維護保養(yǎng)涉及聯(lián)動報警、防排煙、給排水等多個專業(yè)，對從業(yè)人員的要求比較高，對從業(yè)人員的崗前培訓和實操考核要形成系統(tǒng)化并且落到實處。在單位申報消防設施維保資質時，職能部門要根據(jù)單位的能力劃分資質等級，確定相應的承接業(yè)務范圍，明確企業(yè)的責任，加強監(jiān)管，確保責任落實。要加強社會單位消防設施從業(yè)人員的消防教育，使其懂原理、會操作、會保養(yǎng)。同時，專業(yè)維保機構要充實專業(yè)技術力量，加強行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質和能力水平，確立“以服務打市場，以質量?！钡睦砟睿瑸樯鐣峁﹥?yōu)質的消防技術服務。