隨著市場體系的不斷完善，消防設施維護保養(yǎng)也納入了招投標的范圍，但往往出現(xiàn)投標費用相差甚遠，造成惡意競爭，給正常的消防設施維護保養(yǎng)市場帶來不利因素。正常維保中也往往存在側重點不同，走過場等現(xiàn)象，造成維護保養(yǎng)工作沒有落到實處。

消防設施維保能力參差不齊

從事建筑消防設施維護保養(yǎng)的中介機構很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應資質，千方百計湊人數(shù)，導致從事維保工作的人員多數(shù)沒有取得從業(yè)資質，沒有掌握建筑消防設施的原理、性能和操作維護規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進行實質性的檢測、維護保養(yǎng)。

加強對建筑維護保養(yǎng)責任落實的監(jiān)督管理

推進城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)的建設，及時發(fā)現(xiàn)社會單位消防報警設施的違規(guī)關閉、故障停機，自動滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力不足等消防隱患。同時，建議由物價部門核準，統(tǒng)一維保收費標準，使維護保養(yǎng)價格更加合理和透明化，進一步規(guī)范消防設施維護保養(yǎng)市場。要加大對社會單位落實建筑維護保養(yǎng)制度的監(jiān)管力度，促使社會單位落實主體責任，確保建筑消防設施維護保養(yǎng)到位。

消防報審手續(xù)簡單來講就是建筑裝修施工單位將建筑消防設計圖紙及相關資料交消防局審核，審查設計圖紙是否符合消防規(guī)范以及相關資料的合法性。如果圖紙審核不合格，會要求修改設計，當消防審批合格后會出具審核合格意見書，并允許按此圖紙設計施工，工程竣工后再到消防部門申報建設工程竣工驗收。如果沒有經(jīng)過消防報審手續(xù)或消防報審沒有通過的建筑施工單位就開始施工是違法的，消防部門可以依法勒令停工并罰款。