房屋建筑工程、市政公用工程、人防工程監(jiān)理資質
01竣工驗收程序1、自檢
施工單位在單位工程(子單位工程)按設計文件和合同要求施工完成后，自行組織有關人員進行檢查驗收(發(fā)現問題及時整改尤其是邊角要清理干凈、保潔做好)，并向建設單位提交工程竣工報告。(竣工驗收報告宜早不宜晚)
2、預驗
監(jiān)理單位及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行竣工預驗收，達到設計和合同約定的質量標準，監(jiān)理單位應及時向建設單位提交質量評估報告。(發(fā)現問題及時整改，要有搶工的組織能力。)
3、竣工驗收
建設單位收到監(jiān)理單位提交的質量評估報告，應及時組織單位工程竣工驗收，建設單位應當在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質監(jiān)站提交，質監(jiān)站責任科室經核查符合要求后，在工程竣工驗收通知書上簽收。質監(jiān)站收到竣工驗收通知書后，應當及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查，并告知建設單位能否按期組織驗收。
質量監(jiān)督人員應當對建設單位組織驗收的組織形式、程序、執(zhí)行工程建設強制性標準的情況進行監(jiān)督。質量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，發(fā)現有違反建設工程質量管理規(guī)定的行為或者工程質量不符合強制性標準的，應當責令建設單位進行整改或者整改后重新組織竣工驗收。
建設單位竣工驗收合格后，質監(jiān)站應當在5個工作日內向委托的建設行政主管部門報送工程質量監(jiān)督報告。
02單位工程竣工驗收應具備的條件1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
2、有完整的技術檔案和施工管理資料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證明文件及進行抽樣試驗報告。
4、單位(子單位)工程所含分部工程有關和功能的檢測資料應完整;主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定;觀感質量應符合要求。
5、質監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成。
6、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。
7、工程質量保修書。
8、有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。
03工程竣工驗收檢驗事項1、屋面：從上而下，由內到外或由外到內
(1)屋面坡度是否正確?水落口、卷材收口和泛水等細部構造是否符合有關要求?
水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度不應小于5%;為600～800mm，深度不小于50mm。并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm。
(2)屋面爬梯及上人孔的設置是否符合設計要求?
(3)屋面女兒墻的高度、現澆混凝土伸縮縫及建筑變形縫的構造是否正確?
當設計無明確要求時，對于現澆挑檐、雨罩等外露的混凝土結構應留設伸縮縫，其伸縮縫間距不宜大于12m。
(4)屋面通氣管、排汽管、煙道的做法是否規(guī)范?
管道上的防水層收頭處應用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴。煙道和通風道伸出平屋面的高度不小于0.60m，且不得低于女兒墻的高度。屋面水落口的防水層貼入水落口杯內不應小于50mm。
屋面保溫層干燥有困難時，應采用排汽措施。若設計無要求而采用排汽管時，一般排汽管的管徑不宜大于32mm，以避免屋面板發(fā)生局部熱橋現象。在經常有人停留的平屋面上排水通氣管應高出屋面2m，并應設置防雷裝置。
(5)女兒墻的保溫做法是否符合規(guī)范要求?
保溫層的含水率必須符合要求且厚度不少于設計要求。
(6)卷材防水保護層的施工是否符合規(guī)范要求?
厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材嚴禁采用熱熔法施工。高聚物改性瀝青防水卷材長邊搭接寬度不應小于80mm。
(7)屋面附屬結構是否符合規(guī)定?
屋架設置、局部夾層、屋面構造、節(jié)能保溫、防雷接地等等。
(8)女兒墻避雷帶設置是否正確?
(9)上人屋面面層或防水保護層的伸縮縫設置是否符合規(guī)范要求?
(10)屋面造型由坡屋面改成平屋架無設計變更等相關文件
2、頂層
(1)屋頂是否有滲漏或返潮等跡象?
(2)墻體及頂板是否有結構裂縫?
(3)頂層樓梯護欄的高度和欄桿的間距是否滿足規(guī)定?靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應小于1.05m。踏步應采取防滑措施。
3、設備間、管道井
(1)設備間和管道井的防火封堵是否符合規(guī)定?
(2)設備間及管道井內墻面和地面是否平整、潔凈?
(3)管道支架安裝是否牢固、可靠?
(4)陰陽角是否方正?
(5)設備基座是否符合設計要求?
4、中間層
(1)樓梯扶手高度及欄桿間距是否符合要求;低窗的防護措施是否符合規(guī)定?
當設計無要求時，建筑陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處(24m以內)應設置不低于1.05m高的防護欄桿，欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空。
住宅、中小學、幼兒園以及允許兒童活動的場所等，欄桿必須采取防止少年兒童攀登的構造，當采用垂直欄件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。
當設計無具體要求時，室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應小于1.05m。踏步應采取防滑措施。
住宅外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應采取防護措施。住宅走廊和公共部分通道的凈寬不應小于1.20m，局部凈高不應低于2.00m。
住宅樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟。護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。建筑樓梯梯段處的凈空高度不應小于2.2m。
(2)衛(wèi)生間及有防水要求的房間有無滲漏現象?
使用地面輻射采暖系統(tǒng)的衛(wèi)生間應分別按技術規(guī)范要求做兩層隔離層(防水層)，并在衛(wèi)生間過門處設置止水墻。室內防水材料鋪設后，必須蓄水檢驗。蓄水深度應為20～30mm，24h內無滲漏為合格，并做記錄。
(3)查看樓地面的平整度、色澤及縫子的均勻度。
大理石、花崗石面層的表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致。接縫均勻，周邊順直，鑲嵌正確，板塊無裂紋、掉角、缺棱等缺陷。整體地面是否有空鼓、裂縫和起砂現象?
水磨石地面石子分布均勻及分格條顯露狀況，色澤是否一致。踢腳線表面潔凈，結合牢固，高度一致，出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分格一致?另外，觀察陽臺外墻進出是否一致?
安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝修地面50 mm。
(4)塊體飾材及飾面磚在鑲貼